据搜房网数据监控中心统计显示,2012年4月北京在售商用项目(写字楼、商铺)共成交143406.2平方米,同比翻倍,环比减少近6万平方米;成交金额为34.89亿元,成交均价环比上涨21.06%,为24336元/平方米。
4月(4月1日-30日)商用项目成交数据 | ||||
物业类别 | 4月1日-30日已签约套数 | 4月1日-30日已签约面积(㎡) |
4月1日-30日成交总金额 (亿元) |
4月1日-30日成交均价 (元/㎡) |
写字楼 | 1252 | 125600.13 | 28.85 | 22975 |
商铺 | 180 | 17806.07 | 6.04 | 33937 |
总计 | 1432 | 143406.2 | 34.89 | 24336 |
注: |
具体来看,4月京城写字楼买卖交易面积为125600.13平方米,环比增加近3成;成交均价为22975元/平方米,继续下降。商铺买卖交易面积为17806.07平方米,环比大减,成交均价则跃升至33937元/平方米。
搜房网数据分析师指出,4月京城商用物业市场整体稳中有升的趋势仍然延续。写字楼、商铺两市成交项目个数可观,成交量的回落主要是由于并未出现同3月类似的大宗交易,整体市场交易仍比较活跃,成交均价回升也印证了这一点。
供给方面,本月北京商用物业市场共计新发布6个预售证,总供给面积为177284.52平方米,环比减少约一半。今年1-4月市场供给量同比去年大大增加,但低于去年下半年市场平均月度供给量,入市量整体处于低位。