四月北京商用物业市场供给量同比去年增加

2012年05月10日 11:30
四月北京商用物业市场供给量同比去年增加 美多商务花园

据搜房网数据监控中心统计显示,2012年4月北京在售商用项目(写字楼、商铺)共成交143406.2平方米,同比翻倍,环比减少近6万平方米;成交金额为34.89亿元,成交均价环比上涨21.06%,为24336元/平方米。

 

4月(4月1日-30日)商用项目成交数据
物业类别 4月1日-30日已签约套数 4月1日-30日已签约面积(㎡) 4月1日-30日成交总金额
(亿元)
4月1日-30日成交均价
(元/㎡)
写字楼 1252 125600.13 28.85 22975
商铺 180 17806.07 6.04 33937
总计 1432 143406.2 34.89 24336

注:
1、数据选取时间节点:2012年4月1日-30日;
2、数据监控范围:2009-2012年获得预售证及现房产权证的所有项目;
3、数据选取的物业类别仅包括商业立项的写字楼、商铺项目和城市综合体,但不包括上述类别项目中的车库、车位、配套公建、文体设施等;
4、由于商用项目开间面积差别较大,因此成交套数的市场参考价值较小,故不做详细分析。
5、所有数据均取自北京市住房和城乡建设委员会网站,由搜房网数据监控中心综合整理,转载请注明出处。

 

具体来看,4月京城写字楼买卖交易面积为125600.13平方米,环比增加近3成;成交均价为22975元/平方米,继续下降。商铺买卖交易面积为17806.07平方米,环比大减,成交均价则跃升至33937元/平方米。

搜房网数据分析师指出,4月京城商用物业市场整体稳中有升的趋势仍然延续。写字楼、商铺两市成交项目个数可观,成交量的回落主要是由于并未出现同3月类似的大宗交易,整体市场交易仍比较活跃,成交均价回升也印证了这一点。

供给方面,本月北京商用物业市场共计新发布6个预售证,总供给面积为177284.52平方米,环比减少约一半。今年1-4月市场供给量同比去年大大增加,但低于去年下半年市场平均月度供给量,入市量整体处于低位。

 

免责声明:凡本站注明 “来自:XXX(非家在临沂网)”的新闻稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站新闻中心,邮箱:405369119@qq.com

合作媒体

  • 搜房网
  • 焦点房产
  • 腾讯蓝房
  • 齐鲁晚报
  • 鲁南商报
  • 交通电台
  • 临沂在线
  • 山东房产联盟
区域:
姓名:
手机:
QQ:

家在临沂网团购报名