2012年4月北京在售商用项目（写字楼、商铺）共成交143406.2平方米，同比翻倍，环比减少近6万平方米；成交金额为34.89亿元，成交均价环比上涨21.06%，为24336元/平方米。
| 4月（4月1日-30日）商用项目成交数据 | ||||
| 物业类别 | 4月1日-30日已签约套数 | 4月1日-30日已签约面积（㎡） |
4月1日-30日成交总金额 （亿元） |
4月1日-30日成交均价 （元/㎡） |
| 写字楼 | 1252 | 125600.13 | 28.85 | 22975 |
| 商铺 | 180 | 17806.07 | 6.04 | 33937 |
| 总计 | 1432 | 143406.2 | 34.89 | 24336 |
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注： |
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具体来看，4月京城写字楼买卖交易面积为125600.13平方米，环比增加近3成；成交均价为22975元/平方米，继续下降。商铺买卖交易面积为17806.07平方米，环比大减，成交均价则跃升至33937元/平方米。
搜房网数据分析师指出，4月京城商用物业市场整体稳中有升的趋势仍然延续。写字楼、商铺两市成交项目个数可观，成交量的回落主要是由于并未出现同3月类似的大宗交易，整体市场交易仍比较活跃，成交均价回升也印证了这一点。
供给方面，本月北京商用物业市场共计新发布6个预售证，总供给面积为177284.52平方米，环比减少约一半。今年1-4月市场供给量同比去年大大增加，但低于去年下半年市场平均月度供给量，入市量整体处于低位。
