融科望京产业中心在售 盘点周边写字楼

2012年05月11日 14:10
融科望京产业中心在售 盘点周边写字楼 美多商务花园

融科望京产业中心占地面积14928平米,建筑面积93558平米,整栋建筑由A、B座两栋组成,为北京罕见的“板式”写字楼产品,部分单元内更是能够实现只有板式住宅才能实现的“南北通透”。项目平层面积约为1500平米左右,平层只有三户,十分适合中等规模的国际化企业平层总部办公需求。建筑高度79.9米,地上22层,地下3层。7米高豪华精装大堂,国际品牌高速电梯,智能宽带,先进的商业办公空间配置,多功能智能办公系统,全面满足商务之便,营造出一个现代化高品质高效率的舒适办公环境。项目2012年开盘,报价为40000元/平米。

图
融科望京产业中心

融科望京产业中心位于望京核心区,北京第二CBD,即阜通西大街和阜安路交汇口,区域内部路网四通八达,相互贯通。区域外围贯通京密路、机场高速路、东北三环、东北四环、北五环路以及京承高速路。13、14、15号线轨道交通,形成立体交通网,实现短时间直达亚奥商圈、三元桥国门商圈、燕莎商圈和丽都商圈等。

锐创国际中心采用全框剪力墙结构,建筑高度74.35m,写字楼采用核心筒设计,大开间格局,楼体高21层,标准层层高3.4m,写字楼标准层面积2131㎡,提供从200平米到2000平米多种开放空间,使用率:70%以上;由于本项目与北京首都机场仅仅10公里的距离,且与数家世界500强毗邻(摩托罗拉、爱立信、安捷伦、北电网络和宝马总部等),因此锐创·五A商务SOHO是专门为国际、国内知名企业以及相关配套企业提供的高端办公商务平台。项目东南座3层及5层分别有500平米和609平米两种办公面积出租,目前租金报价为6.5/平米/天(含物业费),付款方式为押三付三。房间内部为遗留装修,提供地下固定车位,租金报价为650/月。


锐创国际中心

锐创国际中心位于朝阳区望京科技园区望京东路8号,东北侧为北五环东路辅路;东南侧为北电网络研发中心;西南侧为摩托罗拉总部;西北侧临爱立信研发总部,周边松下电子,安捷伦、中材国际、双鹤药业、索爱、宝马等众多国内外知名企业林立。

宝能中心现在有128平米和整层1500平米办公面积出租,租金报价为6元/平米/天(含物业费),使用率为70%,交房状态为毛坯,该项目配有3部客梯1部货梯,提供地下车位,固定费用为800元/月/位,付款方式为押三付一。


宝能中心

宝能中心为国际竹藤大厦的二期,位于朝阳区望京商圈,商业氛围浓厚,地理位置优越,有十余条公交线路及地铁13号线经过,交通便利。此外,该项目周边有望京新城幼 儿园、花家地实验小学、陈经纶中学、中央美术学院等一流教学资源,也有华堂商场、宜家家居、京客隆超市、工商银行、望京医院等配套资源,生活便利,属望京地区成熟的优质商业项目。

望京SOHO总建筑面积392265平方米,由国际顶尖女建筑师扎哈·哈迪德设计,装修情况为公共部分精装修。望京SOHO于8月20日正式开始签约,当日签约额达25亿元,其中购买金额在5000万元以上的大客户占60%。

SOHO
望京SOHO

望京SOHO位于望京街与阜安西路交叉路口,是2009年9月SOHO中国斥资40亿元拿到的,这也是潘石屹5年来首次在京拿地。时隔一年后,2010年12月中旬,望京SOHO销售中心开建。地块的挂牌起始价为15.134亿元,SOHO中国(北京新幕世纪投资管理有限公司与星润实业有限公司的联合体,系SOHO中国全资子公司)的最终竞得价是40亿元,溢价率达164.3%,通过计算的楼面地价为10197元/平方米。

人济大厦占地面积22000平方米,总建筑面积66000平方米,由一座四星级万怡酒店配两座五星级写字楼组成,其中写字楼部分建筑面积约25000平方米,分A、B两座,A座地上11层,地下3层,B座地上13层,地下3层,建筑高度:A座54.10米,B座71.20米。


人济大厦

人济大厦位于北京最为繁华的东部商务区,紧邻四元桥、机场高速路,南接国门交通枢纽高速路网,属第四使馆区,与丽都、燕莎、CBD三大商圈繁华共交,享有与生俱来的国门地标价值。周边有408、359、403、701、641、420、运通101、运通104等32条公交线路到达。

方恒国际中心是大型综合性公建项目,分两期完成,一期包括商场、公寓型酒店、商务酒店及办公楼,总建筑面积约142000平米。二期包括综合楼(功能包括高级商务酒店,办公楼及公寓式酒店)及办公楼,整个项目共6幢建筑。二期的综合楼,作为望京的最高建筑,内设国际甲级办公楼,豪华公寓型酒店,高级商务酒店,多功能厅及专用会所,满足跨国企业越来越高的商务需求。二期A3写字楼已于2010年8月开盘,现房,11月份售价调整为28000-32000元/平方米。


方恒国际中心

方恒国际中心位于望京区东部靠近首都机场高速路,四五环之间,地块东南与酒仙桥、大山子交接,毗邻望京国际商业中心;东北临望京中街;地块西南临阜荣街,隔街相望竹藤大厦(酒店);地块西北临主路阜通东大街,东向直达首都机场路,西南直通四环,往北连接五环及科技园区;地块东北角为七千多平米市政绿地。周边公交线路614、627、629、401、403、404、408、421、737、827、852、951、975、、976均可到达。

叶青大厦建筑面积:50000平方米,标准层面积:1500平方米,楼层总数:A座7层、B座3层、C座5层、D座17层,标准层高:2.8 米。项目为涉外写字楼,目前入住大厦外资企业有:德国西门子(中国)有限公司,韩国大宇公司,法国弓箭公司等。项目10月份租金4.5元/平米.天,11月份租金为4.5-5元/平方米.天,平均租金上涨至4.75元/平方米.天。


叶青大厦

叶青大厦地处望京经济技术开发区,南临北四环,北临北五环,距机场10公里,开车仅需15分钟,距东直门10公里。门前有多条公交车经过:404、409、416、422、707、939、944,交通便利。

华彩大厦总建筑面积16188.98平方米,商务大堂内部挑空达4.8米,900平米立体空间,26.3米短进深、54.2米大面宽,116平方米-1500平方米(建筑面积)标准层,户型方正,采光充足;特预留3个楼层作为可自由分割的办公空间,以满足不同类型企业办公需求。


华彩大厦

华彩大厦位于望京广顺北大街与望京北路交汇处,地处望京北区核心,距北五环仅500米,沿利泽西街向西1公里即可到达京承高速,至京顺路仅3公里,距首都机场10公里。项目周边有966、852、707、446、660、运通110、运通113、939等二十条公交线路,邻近地铁14号线。

福码大厦总占地面积11088.4平方米,总建筑面积60139.89平方米,其中写字楼建筑面积约3.3万平方米,三至十六层为写字楼,首层层高:5米,二至四层层高:4米,五至十六层层高:3米5。 


福码大厦

福码大厦位于广顺北大街,地处望京商圈,周边公交线路有:361路/404路/416路/420路/421路/422路/470路/471路/606路/614路/623路/627路/629路/657路/707路/710路/737路/752路/827路/852路/944路支/966路/975路/976路/运通101/104/107/110/111/201等。

东煌大厦建筑面积约3.7万平米,由地上6―24层组成,为国际标准甲级写字楼,享有独立车道及10米挑空独立入口大堂,分流商务与商业人流;商务中心、商务会所、空中园林休憩空间、员工餐厅等商务配套一应俱全。项目建筑外立面选用石材幕墙和中空LOW―E玻璃幕墙,提供最大化开阔视野,将广顺南大街、京顺路及机场高速路尽收眼底。项目整层面积约2000平米,室内空间可自由灵动组合,配备独立卫浴设施,可为高端客户带来定制化产品服务。


东煌大厦

东煌大厦位于朝阳机场高速路及京顺路旁,地处望京商圈,国门新经济圈核心,依“北京1小时经济圈”核心之优越区位,打造国际水准的国门首站新地标。周边配套成熟,交通便利,公交401、403、404、614、629、656、737、735、951、976,运通101、110、201等十余条公交线路直达。

望京大厦隶属于北京国际技术合作中心,总建筑面积43552平方米,是集办公、酒店、餐饮于一体的的综合性智能写字楼。项目2001年通过了ISO9001质量管理体系认证,2003年通过了ISO14001环境管理体系认证,2006年成功的采用新加坡ERP管理系统,完成了客服中心和楼宇自控中心的建设。项目2010年12月份租金为4.30元/平方米.天,2011年1月份租金上涨至4.5元/平方米.天。


望京大厦

望京大厦位于朝阳区望京中环南路,周边公交线路有:运通101,运通104,运通107,运通110,361,416,420,445,470,471,614,627,656,657,677,682,701,707,752,944,983;邻近轻轨13号线望京西站。

合生·麒麟社占地面积31140平方米,建筑面积151439平方米,其中LOMO空间精装修,户型面积为63-88平米;LOFT公馆精装修,层高5.49米,单层户型总面积130-160平米,实际使用面积可达240-270平米。

合生·麒麟社的相册-日景鸟瞰图
合生·麒麟社

合生·麒麟社位于朝阳区望京阜通西大街与望京街交汇处,地处望京中心,是一个汇集了生活、办公、创作、购物等功能的国际时尚大社区。项目周边交通便利,规划中的地铁13号支线,14号线穿城而过,区内公交线路20多条,交通体系宽阔密集。

 

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