中国房企 比大不如比“二”

2012年05月23日 09:03
来源:新浪博客

据媒体报道,在最近召开的万科股东大会上,董事会主席王石表示,“万科现今已是世界最大的房地产公司,这个地位万科和我都想保持,但这就延伸出一个疑问:是靠数量保持还是靠质量保持?如果要质量,就可能会降低速度,万科也有可能从第一降到第二。”

王石终于明白了,比大不如比“二”。

在极度扩张的比大之中,很多房企都犯过“萝卜快了不洗泥”的错误,万科连续出现“毒地板”、“纸装修”被曝光,另一“追赶老大”的房企绿地集团,也被爆出高层建筑主钢筋瘦身的丑闻,相信还有更多争老大导致的负面新闻,还可能在其他公司出现。

王石终于能把“第一”的指标分开看待了。其实中国企业家早就该弄得懂数量第一和品质第一有着不同的“荣誉”,中国制造业的企业,曾通过低成本、低人工费用制造过不少第一,但这些低端产品给企业带来的只是源源不断的蝇头小利,给社会带来巨大的浪费和对自然资源的破坏。而房地产产品盲目追求数量第一而不在乎质量第一,也面临着带坏行业风气、降低质量水平、给消费者提供不安全居所的风险。

其实“比二”是一个更高的境界。

在无锡有一眼著名的泉,该泉经万千松根蓄存和砂岩涤滤,水质清纯甘洌,被唐代茶圣陆羽评为“天下第二”,有文字记载宋代大文豪苏东坡也慕名多次来品泉,有“独携天上小团月,来试人间第二泉”的诗句。

在千年的历史记载中,被名人和社会认可的“天下第一泉”并不是唯一一个,济南的趵突泉、镇江的中泠泉、北京的玉泉、庐山的谷帘泉、峨眉山的玉液泉等等,都因为不同的考核指标被定为“第一”。有的是因为水中杂质最少适合泡茶,也有因富含矿物质对人体有益,结果都被评为“第一”。

而无锡二泉却不屑于跟它们争第一,坚持定位于“二”,走出了无谓的争论,确定了自己毫无竞争的地位。

比大能够获得更多利润?比大能够得到更多融资?中国房地产比大的竞赛已经因副产品而被购房人所斥责;更有企业因盲目比大囤积土地,后因交不起各种费用或两年没有开发导致被课以罚金和收回土地。

“第一”的江湖有点乱,“第一”的形象有点差。在“二”的地位上坚持做好自己的产品,在“二”的地位上坚持自己的企业文化,“天下二泉”的千年地位给企业一个崭新的思路:抢“一”不如守“二”。

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