在房地产市场调控趋紧的情况下，成都房地产开发投资增幅较去年同期扩大。成都市统计局数据显示，1-4月，成都房地产开发投资完成496.8亿元，增长26.6%，增幅较去年同期扩大9.6个百分点。

    产业加速转型带来的金融、软件、现代服务业和楼宇经济快速发展，以及成都保障房建设顺利推进，是支撑成都房地产开发投资在全国房地产增速回落的情况下，持续向好的重要原因。

    成都楼市4月房价下跌0.9%
    2011年，成都房地产调控成效显著。成都新建商品住宅同比价格涨幅，从1月份的5.0%降到12月份的1.3%，呈现总体回落态势。从分月情况看，1月同比涨幅为全年最高，5月略有短暂反弹，其余各月涨幅均持续走低。“限购令”等调控政策的执行对抑制成都房价上涨起到了有效作用。
    今年以来，成都房价继续保持低迷。4月份，成都市新建商品住宅价格较上年同期下跌0.9%，跌幅与上月持平。环比来看，本月新建商品住宅价格跌幅为0.1%。全国来看，成都新建商品住宅的价格在19个副省级以上城市中，同比、环比增幅均排第7位。
    国家统计局成都调查队分析表示，受限购和限贷的双限影响，房价继续小幅下跌的可能较大，而价跌或是下阶段新建住宅市场的主要特征。目前，各大开发商拿地激情都不高，挂牌土地基本都以底价成交，且多集中在郊县土地及商业用地。

    开发投资成都楼市贡献过半
    国家统计局发布数据显示，今年1-4月份，全国房地产开发投资15835亿元，同比增长18.7%，增速比去年同期回落17.5个百分点。这已是房地产开发投资连续第八个月同比增速回落，且回落幅度进一步增大，国房景气指数更是创下三年来最低点。
    尽管全国房地产投资明显回落，成都的房地产投资增长依然明显。成都市统计局昨日发布的数据显示，尽管成都房地产市场受到调控影响，但今年以来，成都房地产开发投资局面向好，累计数据连续4月同比增幅均在20%以上。其中1-3月，成都房地产开发投资增幅超过三成。1-4月，成都房地产开发投资完成496.8亿元，增长26.6%，增幅较去年同期扩大9.6个百分点。
    在四川范围内，成都房地产投资增速也十分明显。四川省统计局数据显示，今年1-4月，四川房地产开发完成投资911.8亿元，同比增长19.8%。成都房地产开发投资不仅增速高于四川平均水平，而且全川过半的投资额均是由成都贡献。

    保障房建设带动房地产投资稳定增长
    成都市统计局相关人士分析，成都房地产投资保持稳定增长，其中一个重要原因在于，成都经济结构进一步优化升级。以天府新城为代表，金融、软件、现代服务业和楼宇经济快速发展，带动房地产投资继续保持了较快增长势头。在建项目实际到位资金增加，也进一步带动了前4月成都房地产投资增长。
    此外，成都保障房建设也是房地产投资稳定增长的原因。成都市房管局数据显示，截至4月底，成都市共开工各类保障性住房2.15万套，占全年任务4.4万套的49%，保障房建设较去年同期明显提速。
    保障房建设推进与资金加快到位密切相关。住建部住房保障司副司长张学勤表示，截至4月底，中央已下达地方1483亿元补助资金，其中第一批补助资金454亿元于2月份下达地方，较上年提前1个月。