5月底的时候，青岛市6月份预计楼盘开盘量为24家，包括部分别墅项目。5月份，降价楼盘销售效果不错，6月份会不会趁热打铁？结果让人很意外。截至6月20日，全市开盘量仅为8家，而且集中在郊区。

 
　　位于四方区新都心区域一家楼盘，在5月份的时候便释放了价格信息，两个月的时间过去了 ，该楼盘依然没有确定开盘时间。记者咨询售楼处得到的答复是，还得等等，可能下个月。

 
　　客户积累不足，开盘没有信心，根本上还是价格定位问题。6月份，市南区徐州路附近一家高端楼盘降价，推出最高优惠50万元，结果取得了热销。售楼处从以前的门可罗雀到现在的人满为患，6月22日当天便成交了21套。6月22日上午10时，认筹活动正式开始，短短一个小时就有7套房源销售了出去。

 
　　对改善性购房者来说有好消息，近期高档房源将大规模上市，集中在市南区和市北区 。据某房地产网数据监控中心统计，截至目前，青岛全市7月份即将上市或加推的住宅项目有14家，其中包含4家别墅项目。备受关注的香山美墅项目将在7月份开盘，有洋房和别墅，是为改善需求购房者打造的。