从3月下旬以来，房屋成交量酝酿反弹势头，包括推出房产税的上海、重庆两地，房价下降并不明显，越来越多的声音从反对征收房产税，到开始质疑房产税不能抑制房价。对此，叶檀表示，如此推论不公允。
自从调控政策出台后，已经收到了一定的效果。根据Wind资讯数据，截至2011年一季度，两市136家地产上市公司的存货金额高达9865.14亿元，与2010年同期的7041.46亿元相比增长幅度超过40%；环比2010年报显示的合计数据也增长了9.07%。上市的国内大型房地产企业存货上升，说明了库存增加的趋势，倒逼未来房价下跌。推出房产税的上海与重庆两地商品房成交量较往年大幅下降。重庆与上海结构也发生了变化，小户型的刚性需求量上升，环比的增速处于下降状态。
