- 美多商务花园 【城中版块】
- 楼盘均价：2800
- 项目地址：临沂市/开阳路与临西二路交汇处
- 售楼电话：0539-8169777 8153087
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从有房到有好房，从小区到社区文化，从多层到超百米高层，从住宅到城市综合体……十几年来，岛城的住宅产品升级换代，推陈出新。这一切的变化，缘于人们生活水平的逐步提升、眼界的开阔、需求的不断上升，面对此，开发商越来越穷尽心思、谋求创新，可以说，在市场这只无形之手的指引下，岛城出现了一批批的精品住宅。
好声音，必将成为最强音
随着调控持续进行，目前楼市已不似以往红火。大浪淘沙，方显英雄本色。不好的市场如一块验金石，让岛城楼市那些真正优秀的企业和项目脱颖而出，而同时，也不可避免地验出了一些不好的企业和项目，让购房者看到了他们的真相。
2012年，随着刚性需求不断升温与项目促销力度不断加大，青岛房地产市场开始进入快速销售阶段。在这个阶段中，两种声音充斥着购房者的神经：一种是“好声音”，在它的引领下，购房者直观体验品质企业或楼盘对于客户的关注与关爱，于细微处感知企业的责任感，憧憬未来美好的社区生活……另一种则截然相反，受它的影响，购房者困惑于房屋质量、延期交房、承诺虚空……
随着房地产行业继续向前健康发展，毋庸置疑，未来的市场，必将出现两种截然不同的结果：那些只重营销噱头不重品质的楼盘，看的人多买的人少，逐渐被市场唾弃，最终消失殆尽；而品质过硬的楼盘，相比之下，人气持续旺盛，成交量看涨，最终声音越来越大，成为整个市场的最强音。
高品质，最受购房者欢迎
从目前来看，在楼市调整期内，真正下手的通常是刚需一族，结婚的必须要买房，一次置业偏重小户型的需求，二次置业需要更换更大的房子，少数投资要达到增值的目的。人们在理性置业的同时，加大了对楼盘品质的要求。
记者在采访中发现，2012年，买房者基本上都是刚性需求大的人，因为抱着自住而非投资的心理，他们对所购楼盘的品质要求更高。受访者小李是刚需族中的改善性购房者，他说，除了关注楼盘的价格、位置以外，他还关注楼盘的品质，小区的绿化率有多高，有没有齐全的配套设施，出行交通是否方便，都是要考虑的因素。对于经济条件不错的他来说，看重的绝不仅仅是价格，而是楼盘的综合要素，他想追求的是高品质生活。
而几乎所有的购房者都与小李有着同样的心理，虽然经济状况不一样，但是，对品质的要求都是购房第一位，毕竟，买房是一件大事，买得放心、住得舒心才是最大的根本。
也正因为此，购房者会把楼盘品质和性价比作为考量的重要依据，房子差异最根本就是品质上的差异。在楼市调整期内，购房者对楼盘的要求也越来越高，在购房时要注重品牌企业和楼盘品质，这样既有利于价值的提升，也有利于今后生活品位的提升。
高科技，让生活更加美好
从当前房地产市场来看，虽然还有一些不好的声音，但是不可否认的是，目前青岛楼市中的众多项目，无论是产品质量，后期服务、以及在科技、环保等各方面的技术运用，同以往相比，都有了长足的发展和进步。
以科技为例，几年前，在一些高档住宅中，普遍采用中央空调，但是，单纯采用中央空调，虽然能够保证室内的温度，但是却无法控制湿度，往往是温度上去了，湿度却降下来了，而人体对温度和湿度的要求是一定的，所以，单纯的中央空调并不能完全实现居住的舒适。而现在，对很多住宅来说，使用中央空调的同时还采用室内新风系统，从而达到室内恒温恒湿的效果。
再如电子对讲门，一开始只能听到声音，现在这种电子对讲门不仅已经普及到各类型的建筑当中，而且有些已经更新换代到了彩色可视对讲，不仅能听到声音，还可以直接看到对话的人，还有很多高端项目还增加了智能化技术。 在高科技的应用上，新建住宅尤为显著，钢结构、智能化家居系统、净水系统、恒温恒湿体系、中央吸尘、中水回收、雨水收集、海水冲厕、地源空调、同层排水……而这些科技创新，不仅提升着我们的居住品质，而且大大节省了居住成本。
软服务，保证业主入住无忧
在楼市红火时，很多开发商一旦房子卖出，便万事大吉，根本没有考虑后续服务的问题，给入住后的业主日常生活带来诸多不便，而如今，越来越多的开发商开始注重销售后的工作，力图保证让业主入住无忧。
据了解，目前，为了保证业主入住后的生活，几乎所有的品牌开发商都成立了售后服务中心，以来处理房子售出之后出现的问题，从而避免了以往房子出现问题后购房者无处可找的困境。另外，越来越多的开发商还不定期组织老业主联谊等活动，以来加强同老业主之间的联系。
“如今，不少开发商将后期服务作为打造品牌的一部分。因为当购房者冷静了，真的品质楼盘将脱颖而出，尤其是分期开发的楼盘，前期业主反映如何，后期的潜在业主都会作为参考。”某楼盘销售负责人告诉记者。开发商直言，经过多次的调控，人们对于住房的认识也更深，购房者的刚性需求更加理性，对楼盘品质提出了更高要求，不仅看重项目本身的硬件设施，如位置、景观、户型等方面，也相当在意售后的服务事宜。
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