近来,“敲墙党”成了“过街老鼠”,这伙人对欲装修新房的居民强敲强夺的行径引起公愤,某些物业管理公司与之勾结起来损人利己的现象也令人愤懑不已。
值得注意的是,这种涉黑性质的“敲墙党”并非个别,有些地方势力还不小,也不愁没有“市场”。居民的新房装修,第一关就是“敲墙”,所以只要威胁居民,利诱物业得逞,“生意”就做勿光。尽管眼下遭到警方的打击,但如何能维持长久呢?
有人为打击治理“敲墙党”献计献策,提出一些防范举措。而事实上,我们应该从源头上割断他们的非法谋财之链,换言之,就是要根治、杜绝。那就是取消毛坯房,停止新房的二次装修,让“敲墙”者彻底失业。
大张旗鼓、大动干戈对新房进行二次装修,大概是独具中国特色的消费行为。海外许多国家的居民,购得新房后只要添置若干家具,拎着必备的衣物,便可以入住,根本无需劳民伤财地再次装修。全装修,包括厨房、卫浴设备的安装到位,本就是商品房的天然构成。这样,省心省力不说,还避免了许多浪费和污染。
因此,取消“毛坯房”、推广全装修成品房显然是利国利民之举。据统计,二次装修平均每户因拆改产生的建筑垃圾约1.5吨—2吨,占装修材料总量的5%—8%。推行全装修成品房,装修材料现场损耗率可控制在1%以下、建筑垃圾减量90%以上。同时,也有利于降低装修和居住成本。据测算,全装修成品房每平方米可节省二次装修的拆改、设计费用约60元,而且,开发建设单位批量采购装修材料可节省材料成本,两者相加每平方米可降低装修成本30%左右。据2007年建设部公布的数据,全国的二次装修每年造成的浪费高达300亿元。此外,全装修成品房还有利于推进节能、节水产品的规模化应用,降低房屋使用成本,有利于强化质量责任、消除安全隐患。还有很重要的一条,就是可以净化装修市场,避免装修扰民,也就令“敲墙党”无机可乘。
实际上,我们的政府也陆续出台相关法规,以期制止新房的二次装修。早在1999年,国务院办公厅就推出《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》;2002年,国家建设部颁布《住宅室内装饰装修管理办法》、《商品住宅装修一次到位实施导则》;2008年又发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,都要求“加强对住宅装修的管理,积极推广装修一次到位或菜单式装修模式,避免二次装修造成的破坏结构、浪费和噪音扰民等现象”。可谓三令五申了。但推进、实施的结果如何?回首2008年,上海的主管部门曾透露,到2010年,本市全装修住宅占新建商品住宅的比例在中心城区将达到60%-70%,其他地区力争达到30%-40%。眼下已是2012年秋季了,这个指标实现了多少呢?只要看看“敲墙党”的出现和猖獗,便可见一斑。
可以说,“敲墙党”也在为我们“敲警钟”:切实减少毛坯房及其二次装修,大力推进全装修房,时不我待!尽管有矛盾有困难,但目标既定,就应当始终如一,竭尽全力!