住房房租大幅上涨淄博＂包租婆＂好日子来临

2012年09月14日 09:49

来源：琅琊网

美多商务花园 【城中版块】
楼盘均价：2800
项目地址：临沂市/开阳路与临西二路交汇处
售楼电话：0539-8169777 8153087
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国内多个地市“房租疯涨，市场异常”的现象不断蔓延，淄博也不例外。昨日，记者从淄博多家中介获悉，今年以来，无论是营业房还是住房的房租均出现大幅上涨，其中淄博商厦附近、美食街等地段营业房的房租涨了两三成。住房方面，除了张店西部城区住房房租大幅上涨外，配套齐全的东部城区住房房租也稳稳站上600元/月，而去年同期，其房租尚在500元/月以下。

出租住宅都涨价了

房租的攀升，在这个9月表现得尤为突出。“特别是9月学校开学以后，小户型学区房房租上涨更明显。”淄博鑫家房产方面表示，目前该中介的小户型学区房几乎在9月前10日全部租出，并且房租也在大幅攀升。

在淄博福源中介，记者看到，以张店区实验中学附近的通济花园为例，一套小户型配套齐全的房源，去年9月，其租金仅为600元/月，而今年，已经超过800元/月。

“进入今年以来，各种房源的房租都在涨。”创道房产一名人士表示，以张店西部城区的龙凤苑、世纪花园、华侨城为例，千元以下的租房房源如今已经十分难找。

不仅如此，上述小区以往并不被看好的“阁楼”只要配套齐全，如今也炙手可热。

“龙凤苑、世纪花园的阁楼租价也基本都在600元/月上方。”西部城区另一家中介这样告诉记者。

这样的上涨也在东部城区发生。“以棉纺厂宿舍为例，去年同期，400-500元/月就能找到很好的房源，但现在低于600元/月，几乎没人愿意租出。”天炬房产表示。

营业房房租有的涨了两三成

除了住房房租的价格攀升外，营业房房租也出现了上涨。在张店新世界商业街，一众受访者表示，与去年同期相比，今年这里的房租普涨10%以上。而在淄博商厦附近、美食街等地段，营业房房租上涨得更为厉害。“与去年同期相比涨了两三成。”鑫家房产称。

房租上涨的同时，“包租婆”们开出的条件也较为苛刻，“比如，原来预交3个月的房租，现在基本都让交半年。”张店道庄小区租房客王欢表示。而在张店西部城区一些新房源，则不自觉间提高了“租房押金”，“原来所谓押金只是意思意思，但现在基本都让交千元。”另一名租房客表示。

而营业房方面，“出租条件”要求更甚。天炬、鑫家等中介表示，除了出租房要求房屋租赁合同一年一签，租房费用也是一交一年，部分房源甚至预交房租。

上述观点也在营业房出租方那里获得证实，“现在经济形势不景气，如果房租不提前结清，租户万一跑了怎么办?”张店美食街一出租人表示。