据吴女士介绍，她于2011年11月25日在万豪佳苑购买了一套面积为112㎡的期房，交房时间为2012年10月1日之前。

　今年10月初，吴女士到售楼处领新房钥匙时，接到一份缴费通知，通知说业主需要缴纳5600元燃气管道开口费、燃气壁挂炉及配件费用6800元，共计12400元。通知里特别说明，“凡是本次未缴燃气开口费和壁挂炉款的购房户，过期将无法再补充安装燃气管道开口”。

　对于高额的开口费，吴女士心存疑惑，她给记者看了购房合同，合同中对于基础设备、公共配套建筑方面的承诺是“水通、电通、路通”。

　吴女士说，她也曾向售楼处咨询过此问题，工作人员却说如果不缴费，就不给新房钥匙。“我从网上查过资料也咨询过其他人，燃气开口费应该在购房款里，不应该再由住户自行缴纳。”吴女士表示，12400元不是一笔小数目，她只是希望这钱能花得明明白白。

　16日下午，记者咨询了万豪佳苑一名黄姓工作人员，对于万余元的费用，她解释说，他们只是代收此费用，而且小区为燃气取暖，开口费中包括生活用气开口费2400元、燃气报警器200元、取暖用气开口费3000元，收费标准根据县区标准收取。

　对于吴女士提出的质疑，该工作人员说，“合同为预售合同，没有提及，但我们在对沂南县物价局上报的报表中表明，燃气开口费、太阳能、电话线、网线的费用需要业主承担，所以开口费需要业主承担。”如果业主不想缴纳费用，可以提出来，开发商再与燃气公司协商，拆除壁挂炉等设施。“以后如想再开通，开发商不负责联系，需要业主自理。”

　售房合同未作规定,则由开发商承担

　临沂市物价局收费管理科工作人员表示，根据临沂市物价局、临沂市财政局、临沂市房产管理局下发的临价费发[2009]114号文件规定，属于房地产开发建设项目的，开发建设单位应在售房合同中明确注明供热、供气配套费用交纳情况；凡不明确注明，一律按房价中已包含供热、供气配套费，不得再向购房者收取。业主可以拨打12358咨询投诉。

　律师说法>>

　开发商以此要挟，购房者可起诉

　山东三禾律师事务所单夫纯律师表示，如果房屋预售合同中有明确约定该费用由业主负责，可以收取；如果合同中没有规定，根据临沂市相关文件规定，此费用应该由开发商承担，不能转嫁给消费者，否则就侵害了购房者合法权益。如开发商以此要挟，购房者可以起诉要求其承担违约责任。