如何投资小商铺

    投资商铺要抢占要地。投资小型商铺，首当其冲要考虑的因素就是所选地点区域性商业氛围是否浓烈。如人口密集度、人口结构、日均人流量、消费能力消费结构、商业设施网点数及结构、配套设施等。一般来说，商业圈半径在250-500米之内为核心圈层，公共交通线路可以伸达四周郊区、城镇区域和以经济联系城市(或城市圈)为区域的影响圈层。按照这样的商业地域圈层划分标准，对中小型商铺地点选择起决定性作用的圈层应为核心圈层，其次是中心圈层、次中心圈层。而外圈层和影响圈层则几乎可以不予考虑，除非是独家专场的特别经营。不同的商圈层性质及发展程度，将直接影响到未来店面的收益水平及场地租金，特别是成熟商圈,已经形成特种购物氛围,往往最易成为抢手地。另外，还要留意政府对未来商业中心规划动向，适时作出调整。

    一般来说，投资小型商铺只要看准，其升值量都较大，而且随着时间的拉长，其升值更大。第二个特点是作为创业基地自己经营，如果家庭人手不够，或没有精力经营，还可以把商铺转租出去，从中收取租金。一般而言，相对于银行的低利息，如果投资小型商铺，其租金的收益绝对要高于钱存在银行的收益，其门面升值同样存在。

　　那么，是不是所有低成本投资的小面积商铺必然能为投资者带来高额投资回报呢？

　　其实不然。

    中国投资史上最具商业地产投资眼光的浙江商会和温州商会建议：购买商铺必须讲究地段、商业氛围、经营成行成市、商品种类互补齐全、经营管理有序；同时,在商铺投资过程中,还必须多方比较,综合考虑。

投资看地段，万力广场地段价值分析

    “地段，地段，还是地段！”华人首富李嘉诚在谈到商铺投资时，曾如此说过。万力广场占据解放路与通达路交汇处金街口，雄踞城市正中心。经过30多年的发展，周围商业项目林立，已经形成了最佳的商业氛围。而且，此区位交通发达，人流车流量最为集中，未来升值潜力自是不可限量。

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