>>事件：

 

    截至目前，我国有近30个城市调整了住房公积金政策，其中，多个二三线城市公积金贷款额度上限大幅提升，异地购房公积金还贷也在逐渐铺开。日前，江门市公积金管委会同意开平、鹤山两地调整公积金贷款额度的申请，其中开平市住房公积金贷款调整为首套房贷款最高限额统一提高至1人25万元，2人或以上50万元；二套房1人20万元，2人或以上是40万元。此外，自本月1日正式执行的江苏镇江住房公积金新政规定，公积金申请贷款额度最高可达80%，而且子女买房可提取父母公积金部分进行还贷；大连、深圳等城市将首套房公积金贷款首付比例降至两成，厦门、芜湖、合肥等地上调公积金贷款额度，且上调幅度普遍在15%至25%之间，广东省异地互贷城市增至9个，湖南长株潭、河北、辽宁等省市也于此前先后实施“异地互贷”。

 

    >>解读：

 

    与之前仅提高贷款额度相比，近期公积金政策调整的方式越发多样化，放松的空间更大，这对刚需购房者影响更为明显，大大降低了刚需的购房成本，会释放一部分年轻群体的购房需求。一方面，近期各地房地产市场处于“不温不火”的成交阶段，公积金政策微调在一定程度上可以刺激成交量的回升；另一方面，在明年3月之前，随着国内经济增长态势回稳，政府的货币政策、财政政策及房地产政策变化的概率不会太高，整个经济政策基本上会保持稳中求胜的策略，公积金政策的微调，既不影响限购限贷的底线，也能支持刚需人群，符合当前房地产政策的调控方向。