在财经年会2013：预测与战略会议上，陈淮、任志强（微博）与毛大庆就后紧缩时代的地产格局发表了各自看法。
陈淮表示，限购取得的成效是显而易见的，把投机性需求挤掉了，改善了老百姓的价格预期，稳定了经济运行，也给房地产企业以调整自己战略发展方向的缓和。房子是民生的必要，因此政府有责任和义务对此加以调整。尤其是在供需长期失衡的时候，政府有必要作为公共利益的调配者，保证最需要的人获得必需品。限购不是唯一的办法，但在房价突涨的时候，需要先把发烧止住才行。因此，需要大力发展三四线城市发展，缩小与一线城市的差距。实现大中小城市协调发展才能根本长期彻底地取消限购。
但毛大庆表示，我担心没有人愿意去三四线城市。我观察人还是在往外走的多，可人又是经济的载体，如何让人愿意回去？陈淮表示：限购，恰好是限购保护了一批年轻人在北京工作的机会。
任志强对此不赞同，他表示，其实限购保护的只是本来就在北京的年轻人。这个政策短期内会抑制房价过快增长，而后遗症会显现，比如限购的城市土地供应和新开工都在下降。
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