据报道，截至今年10月，全国商品房待售面积约为3.2亿平方米，超过去年底的2.7亿平方米，并一直维持在高位。房企去库存压力仍然很大，个别房企按今年的销售速度，所需时间甚至要达到10年。
全国商品房待售面积维持在高位，将带来多重负面影响。房企库存越大，累积的房地产金融风险越大。库存越大，贷款利息等财务成本就会与日俱增，最终的销售价格必须越来越高，才能覆盖成本。同时，捂盘越久，资金链断裂的可能性越大，最后可能不得不以更低价格脱手，一旦收入覆盖不了成本，房企将难以归还银行贷款、信托融资等债务，最终导致金融风险。房企捂盘不售、库存畸高还将推高近远期房价，严重干扰楼市调控。从近期来看，房企捂库存将使得入市房源减少，自住型刚性需求不能得到充分满足，这必将推高房价。从远期看，房企捂盘惜售会使企业资金积压在大量待售面积上，无力增加土地储备，从而使得未来开发、开工面积减少，影响到未来市场房源供给，从而推高未来房价。
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