中国房产资讯集团与中国房地产测评中心日前公布“2012年中国房企住宅销售TOP 50”排行榜。榜单显示,2012年虽是调控年,但大型房企业绩甚至超越以往。万科不再一枝独秀,绿地和保利两家房企也加入销售额超千亿俱乐部。
中国指数研究院2012年12月20日发布的报告显示,2011年,百强房企销售额占全国房企销售的比重达28.1%,较2007年提高10个百分点,其中前十大房企占比接近10%,至2012年1~11月继续扩大至11.6%。
随着寡头竞争时代的来临,过去十多年以住宅开发商为主的行业格局将一去不复返。一家大型央企地产商内部人士表示,未来将不存在单一大型住宅开发商。
随着调控政策从紧,各大房企也不再将重心专注在盖房子上,以万科、保利、龙湖、华润等为代表的传统大型住宅房企,近几年来已经迅速做出调整,进入了商业地产、旅游地产、养老地产等多样化的领域。
较早在业内进入商业地产领域的是华润、富力和远洋,三家至今发展各不同,从年报和半年报来看,华润以万象城系列为核心在全国复制,已见到收益。
据统计,在2012年中国房地产企业销售金额TOP 50名单上,万科仍以1418亿元蝉联销售金额冠军,绿地集团和保利地产(600048,股吧)分别以1078亿元和1018亿元挤入千亿房企行列。
此外,中海地产、恒大地产和万达集团的销售额也都超过900亿元,分别以935亿元、923亿元和905亿元分列第3到第5位。至于曾经一度走到破产边缘的绿城中国,2012年也获得了510亿元的销售金额,位居榜单第7位。
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