从供需走势分析来看，由于土地减少及开工量下降，供应方面2013年本市的新房新增供应量将会持续萎缩，不过目前的存量处于高位，供应量总体较为充足，市场将以去化存量为主；需求方面，市场回暖之下，房价也开始反弹，购房者会有追涨的心理，刚需将持续释放，不过政策对于改善型和高端需求仍然会产生较强的抑制作用。楼市供需整体上有望保持平衡，较2012年上升空间不大。房价预计保持小幅震荡，上半年可能持续回升，下半年有第二轮调整下行的空间。
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