全年销售达标合景泰富复苏前景仍未明朗

2013年01月18日 11:46

来源：新华网

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虽然历经了“囤地风波”和苏州、成都项目的业主纠纷，但合景泰富[简介最新动态]还是如其自身预期的那样完成了2012年全年销售目标。

1月17日，合景泰富公布，12月份的预售金额为10.13亿元，建筑面积约8.7万平米，分别同比增加84%和149%。

截至2012年12月31日，公司全年预售金额为122.01亿元，同比增加6%。预售建筑面积为93.17万平方米，同比增加1%。截至2012年12月31日止年度每平方米销售均价为13095元/平米。

不过，相对于其120亿的年度销售目标，合景泰富只能算是“险”过线。在同业普遍销售大涨的环境下，合景如此业绩，显然难言满意。

花旗研报指出，合景泰富去年全年销售逊于同业势头。标普也认为，合景泰富的销售执行与竞争对手相比为弱，且在2013年复苏的前景不明朗。

不过，即使业绩平淡，合景亦积极拿地。于去年9月开始，合景泰富在土地市场中不断发力。

据了解，合景泰富在去年10月底左右先后购入5幅地块，分别位于广州、上海和苏州等地。其中包括广州生物岛二期、上海奉贤南桥地块、苏州工业园地块，苏州高铁新城地块以及广州知识城地块。

截至目前，合景泰富的土地储备总量为970万平方米，涵盖7个城市和地区，分别位于广州、成都、苏州、上海、天津、北京和海南，比例分别为45%、15%、11%、10%、8%、3%和8%。

公开资料显示，目前合景泰富在广州、佛山、北京、天津、成都、苏州、上海、海南等多个地区共有超过34个处于不同发展阶段的物业项目。

另外，为了配合扩张的需要，合景泰富一直都在寻求融资渠道的突破。

公开资料显示，合景泰富在去年共进行过三笔融资。去年3月份时，其发布公告称，公司及附属公司担保人已与巴克莱、汇丰及渣打银行就票据发行订立购买协议，将发行于2017年到期、本金总额4亿美元的优先票据，年利率为13.25厘。

9月28日，合景泰富与汇丰银行和渣打银行分别签订了融资协议。据早前资料显示，汇丰银行将为合景泰富公司旗下若干附属公司提供2.5亿港元定期贷款；渣打银行将为合景泰富旗下若干附属公司提供5亿港元定期贷款。

日前，合景泰富亦再度发布公告表示，计划发行以美元计值后偿永久资本证券。

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