春节后的一个月，历来是住宅租赁市场的旺季。
2月18日，德佑地产发布的一则报告称，正月初六至初八（2月15日-2月17日）短短三天，该公司旗下门店即完成了43笔住宅租赁业务的签约，相比去年农历同期增加了6套。
与此同时，沪上部分租赁热点区域的租金已开始上扬。德佑举例称，在徐家汇地区，目前新放租的住宅租金往往比春节前的同类房源提高了5%～10%。
受访业内人士昨日普遍称，春节后的租赁市场才刚启动，首波小高峰预计2月底来临。届时，房租上涨的现象将会较为普遍。
“一般房源挂牌4天内即能租出”
部分中介门店已能感受到春节后租赁市场的热度。
德佑地产丽园店经理温鹏介绍，目前该门店内放租的房源数量与春节前大抵相当，但每天上门租房的客户几乎比节前翻了一番，预计这些放租的房源很快会消耗殆尽。只要租金不是过高，一般房源挂牌4天内即能租出。
伴随着租赁市场的快速回温，涨租现象也开始出现。
上海中原镇宁路分行经理张宏超称，春节长假刚结束，目前租赁市场成交的业务并不算多，但这几天看房的人开始多起来。而且，挂牌的房源租金也多较春节前上涨了5%～10%。
“房东的心态普遍较好一些。”张宏超说，春节后是租赁市场的传统旺季，涨价的情况非常普遍，“往年也都会涨，但也就最近两年涨幅特别高。我觉得可能和限购、通胀有关。”
德佑地产永兴店经理王开启还提到，近期还出现了部分放租房源临时涨价的情况。
据他称，该门店挂牌的一套房源，原本月租金为1.25万元，已有租客对其表现出兴趣，但房东临时起意，将月租金提高至1.4万元，使得谈判迅速陷入僵局。王开启分析，一些空置时间较长的房源的房东，对于空置所造成的租金损失不是特别在意，因此眼下特别容易临时提价。
德佑在昨日发布的一份报告中称，节后部分租客的心态也发生了变化，他们已普遍不指望能够议价，只要房东的报价不太离谱，一般都能接受。
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