传二套房贷首付提至七成，主管部门和银行称未获通知。关于近期相关房地产调控政策将出台的说法，多家银行相关业务负责人昨日均表示，“听到风声已经有一段时间”、“目前只能说是传言”，到目前为止尚未接到调整二套房贷政策的通知。今日更有传言称消息今晚或将公布。
地产传闻愈演愈烈，证券时报记者据此采访了亚太城市房地产业协会会长谢逸枫（财苑），谢逸枫表示，二套房政策如调整成传闻，如一线城市停贷，其他城市首付七成与利率1.3倍，会把改善需求彻底消灭掉。特别是已经设施限购的城市，靠银行贷款的购房者占到市场60%以上，显然，二套房政策的调整直接影响到购房者的经济支付能力与购买决定。
根据谢逸枫在财苑上发表的分析，如果传闻中二套房首付7成，利率1.3倍最终证实的话，按照贷款100万元计算，购房者贷款20年和30年的等额本息还款金额月供分别为8890.9元和7703.3元，较此前的1.1倍利率上涨约1000元。
谢逸枫认为，二套房贷政策如调整成一线城市停贷，其他城市首付七成与利率1.3倍，对目前正在回暖的楼市，必然给以严重的打击，甚至导致楼市出现局部的震荡。一则楼市上升的趋势，会因此迅速降温，小阳春的希望被提前破裂。二则，购房者陷入绝望的困境，购买热情下降，观望持续。三则市场销售火热的现象暂时结束，楼市成交下滑，零成交现象重现。四则房价上涨变成房价止涨，一旦政策影响到房企，价格很难扛住。
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