受房屋契税上调影响临沂业主抢搭末班车扎堆办理

2013年02月28日 17:06

来源：鲁南商报

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2月21日,鲁南商报对房屋契税政策进行了报道,近几天来这个消息在市民中引发极大关注,买房市民纷纷抢搭缴税“末班车”。

对此,临沂市地税部门表示目前未接到任何契税调整通知,一旦收到契税税率调整通知,会立即公告,因此市民不必太过紧张。此外为减少市民缴税等待时间,3月1日起,全市将新增5个征收点。

人山人海,日受理量激增六七倍

27日下午2点,临沂市房屋产权交易中心交易大厅挤满了前来缴税的市民,记者一进来就发现,这里确实可以用“人山人海”来形容,虽然刚刚上班不久,但是大厅里所有的契税窗口前都挤满了人,排号机前更是水泄不通。

“人太多了,要缴税得提前一天来排号,我昨天拿到了今天的号,今天特地请假来办理房产证,从早上8点多房产大厅开门,我就来排队,终于办完了。”交完契税的市民陈先生在拿到缴税凭证后松了口气。记者了解到,往常,每天前来办理契税的市民也就一百多人,而现在,每天都有超过六七百人前来缴纳契税。

“现在忙得连喝水的空都没有,真没想到买了房没缴纳契税的市民这么多!”一位工作人员说。记者了解到,契税大厅里所有业务窗口已经全部打开,工作人员已经超负荷工作,仍然难以满足市民爆发式增长的缴税需求。

若有调整,税务部门将及时通知

不过在临沂地税部门看来,市民们扎堆办理契税,抢搭“末班车”,实在有些过度紧张了。

地税部门相关负责人表示,目前临沂未接到上级部门任何有关契税调整的通知,临沂房屋契税税率仍为3%,虽然根据日前省政府发布的关于修改《山东省契税征收规定》的决定,自4月1日起契税税率调整为3%-5%,但是通知中也明确表示“契税适用的具体税率由省财政部门会同地方税务机关根据实际提出建议,报省人民政府批准并向社会公布”。

临沂市地税部门负责人同时表示,为缓解当前契税缴纳需求激增的状况,已经增派了人手,加班加点受理申报,确保纳税人正常业务办理,并保证一旦接到上级部门有关契税调整的通知,会立即进行公告。

3月起,全市增设5个征收点

记者从地税部门了解到,为了缓解市民缴纳契税的排队压力,减少等待时间,从3月1日起,兰山区、罗庄区、河东区、高新区、经济技术开发区将各增设一个征收点(兰山区由兰山分局直属征收局统一办理,河东区由河东分局九曲中心税务所办理,罗庄区、高新区、经济技术开发区在其地税征收服务大厅统一办理),对房地产开发商或建设单位在市区内开发建设的一手房应缴纳的契税,凡由房地产开发商或建设单位统一办理大宗件业务的,按照房屋坐落地属地管理原则,由房地产开发商或建设单位到房屋所在区申报缴纳；对由个人自行办理的一手房契税缴纳业务,按照尽可能方便纳税人的原则,纳税人可选择到市局直属征收局房产征收大厅缴纳,或者到房屋坐落地主管地税征收机关申报缴纳。

市区内纳税人在办理二手房交易环节申报缴纳契税及其他相关税收,仍由市区直属征收局在房产征收大厅负责征收。

工作人员提醒,由于人员众多十分拥挤,征收税款业务只接受刷卡缴税,不接受现金缴税,请市民直接携带银行卡缴税,各银行发的储值卡或者借记卡均可(不能用贷记卡或信用卡)。

延伸阅读: 个人办理契税,需要准备啥?

在个人办理契税时,应该准备哪些材料?

一手房房屋买卖,一般情况下纳税人需准备商品房预售合同、商品房结算移交协议书、销售不动产发票、房屋分层分户平面图(即测绘图)、纳税人的身份证。

若纳税人已结婚,应提供结婚证或并户后的户口薄(索引页及双方单页)；若纳税人已达到法定结婚年龄但仍为单身,应提供婚姻登记记录证明(有效期为一个月)。若纳税人委托代理人前来办理,应提供授权委托书及纳税人、代理人的身份证。

特殊情况下,纳税人还需提供家庭唯一住房证明(原件)(有效期为一个月),纳税人提供家庭唯一住房证明享受契税优惠的,应同时提供家庭成员信息资料。

以上资料需提供原件及复印件各一份,如税务机关需要其他资料,也应一并提供。

二手房房屋买卖,一般情况下需要买卖双方提供房屋所有权证、房地产评估报告书、房地产买卖契约、房屋分层分户平面图(即测绘图)、买卖双方身份证。

若纳税人已结婚,应提供结婚证或并户后的户口薄或者婚姻登记记录证明等资料,要求与一手房买卖基本相同。若纳税人委托代理人前来办理,应提供授权委托书及纳税人、代理人的身份证。特殊情况下,也需要家庭唯一住房证明及家庭成员信息资料等。需要提供原件及复印件各一份。

具体情况,纳税人可向税务部门咨询。

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