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由于此次“国五条”细则拳风过猛，反而把市场打得有点懵了。尽管二手房买卖双方在细则出来后的第一个工作日就挤爆交易登记中心，但打算购买一手房的市民以及开发商都表示会“睇定D”。
上周末，记者前往金沙洲踩盘，发现不少“刚需”盘吸引了大量买家到场，比之前人气更旺了。
“国五条”细则把二手楼市打得有点懵了，一手楼市反应如何？
当大家以为新“国五条”仅仅是“毛毛雨”时，上周五傍晚，“国五条”细则如狂风雷暴般兜头扑来，把买卖双方都“淋”了个措手不及。不过，由于此次“国五条”细则拳风过猛，反而把市场打得有点懵了。尽管二手房买卖双方在细则出来后的第一个工作日就挤爆交易登记中心，但打算购买一手房的市民以及开发商都表示会“睇定D”。
开发商暂时按兵不动
记者上周末到金沙洲踩盘时发现，主打“刚需”客的全新盘深业江悦湾到场客户比之前更多，销售人员表示，上周六很早就有市民到场看楼，有点出乎意料。据了解，该盘仍将按原计划在3月中下旬开盘，价格未定，已开始接受认筹。现场有已经下了筹的客户表示，对于新政最担心的是把买家群全部推到一手住宅市场，从而进一步抬高一手楼价格。
番禺的几个“刚需”盘同样呈现火爆的情况，拥有50多平方米小户型的中环品悦以及有90多平方米实用三房的雅居乐[简介 最新动态]锦官城都迎来了比之前更大的客流。但两个项目负责人均表示，不会因此提升价格，仍会按照原计划开盘和销售。而花都的嘉汇城有关负责人则表示，上周末到场的客户与之前差不多，未见明显增加。不过，新政出台之后，那些原先打算买市区二手房的客户，也许会选择在郊区一步到位买三房单位。
在“刚需”盘看客增加的情况下，高端盘仍保持平稳。比如天河公园附近的东方新世界[最新消息 价格 户型 点评]有关负责人表示，人流量基本和节后一周持平，价格也和之前差不多，暂时不会进行调整。
有业内人士表示，由于此次“国五条”细则出得太急太猛，市场短短几天还来不及消化，在经历了多次调控后，开发商选择“按兵不动”是明智的。“两会”之后是否有变化仍是未知数。而且如果新政导致二手交易成本大增，意味着很多原先打算卖一买一的人没有了动力，那么改善型的一手住宅同样也会受影响不好卖。就算客户有实力买改善型住宅，也同样会因为担心以后转手产生的高昂个税而推迟或者取消入市打算。所以，到底“国五条”细则会给市场带来什么深远的影响，还需看各地的落地情况。买卖双方都希望最好不要“一刀切”，否则日子不好过。
六成网友称“睇定D”再买
在“国五条”细则出台后，搜房网也针对细则对广州楼市的影响进行了网调，其中“转让自住房将按转让所得的20%计征个税”毫无悬念地被近7成网友认为“杀伤力最大”。另外，“对房价上涨过快城市银行可提高二套房首付或贷款利率”这条，也被视作影响很大。尽管调控力度进一步加大，但“房价越调越高”的说法也得到不少购房者的赞同。有55.18%网友预计“此次调控将带来房价继续攀高”，对广州楼市影响不大；仅有26.77%的人看好此轮楼市调控，认为政策出台后房价上涨势头将得到遏制，走势平稳。
面对细则出台到地方版落地的空窗期，网友则呈现出截然不同的心态，有近6成网友表示将“等待地方版细则，延迟置业计划”，但仍有2成多的网友认为“调控对房价影响不大，加速置业抢赶楼市优惠”。同时，有大约65％参与调查的网友认为广州会出台更细化的地方政策。有消息指出，各地政府将会在3月底或4月初出台细则落地版。
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