“在北京房产中介的“圈子”里，中汇易家(北京)房地产经纪有限公司并不算特别起眼，甚至连门店突然关张也没有引起太大的波澜，和中介签订合同的潘先生直到房租迟迟没有到账才发现中介门店已经成了小饭馆。

房子租出去了，钱却要不回来，遭遇这种情况的不只潘先生一个人。记者从市住建委了解到，中汇易家只有总公司和三元东桥店进行了登记备案，其他多家门店均没有从事中介服务的资质。”

房租迟迟未到账

中介变成小饭馆

市民潘先生于2011年6月和中汇易家(北京)房地产经纪有限公司（简称“中汇易家”）签订合同，把位于朝外大街的一套一居室委托给了对方出租。由于是“托管”性质，潘先生每年和中汇易家签订一次合同，由中介公司将每年的租金打入潘先生的账户中。

“第一年算是没出什么大问题，第二年签了新合同，最后续约到今年8月份。”潘先生说，去年8月中汇易家的工作人员告诉他把房租由年付改为月付，每月4100元。“按理说今年1月31号他们应该给我交2月份的房租了，可是到了2月7号，我爱人去银行查了一下，租金还没有打到卡上。”感觉不对劲的潘先生便给中介公司打了个电话。“合同上写的置业顾问的电话已经打不通了，只好给他们店里打了电话。接电话的人告诉我，他们已经停止了业务。”潘先生说，当他来到当初签订合同的三元桥店时，中介公司已经“消失”了。

记者来到霄云路的中汇易家三元桥店原址，多方打听之后，才知道店面在春节之前已经不存在了，现在原址已经变成了一家小饭馆，经营者表示对此前的情况一无所知。

中介公司“消失”

受损的不止一户

作为房主的潘先生多方努力之后，觉得很难再找到中介要回剩余的房租，而当他来到自己出租的房子时，租户甚至都不知道中介公司已经“消失”。

租赁潘先生房子的是一对母女，她们从中汇易家租房的价格是每月4300元。按照普通的租房合同，租金的缴纳方式是“押一付三”，但中介公司还向这对母女要求提前交了一个月的房租，相当于“押二付三”。

“事儿既然已经出了，我和租户都受了损失。租房的小姑娘马上就要高考了，而且人家也给中介交了房租，我也不好意思赶人家走。”潘先生赶紧嘱咐这对母女不要再向中介公司缴纳房租。

双方经过协商，如果对方需要继续租房，可以把租金交给潘先生，但是潘先生损失了三个月的房租，租户也损失了两个月的押金。

有着同样遭遇的并不止潘先生一人，邱女士在右安门有一套一居室，她以每月2350元的价格租给了中汇易家天宁寺[最新消息 价格 户型 点评]店。“前一阵子，管我房子的中汇易家业务员打电话通知我们六七个房主，说店面关张了，让我们赶紧去要钱。”邱女士说，等她到中汇易家天宁寺店去的时候，店面的大门已经锁了。“算下来中介欠我一个季度的钱，7000多呢。”

警方已介入调查

正在统计受害者

3月28日，中汇易家天宁寺店的大门紧闭，门上贴着一张“请受骗房主和租户到双榆树派出所报案”的通知。邱女士说，她在双榆树派出所报警后，民警告诉她报警的已经有200多人了。海淀警方相关负责人表示，中汇易家天宁寺店的负责人已经被控制，案件仍在调查中，无法给出准确数据。

连日来，记者多次拨打中汇易家网站上提供的客服电话，均未打通。在众多网站上提供的多个中汇易家房产经纪人的电话，也大多已经无法接通。记者拨打了潘先生提供的店面固定电话后，自动转接到了一位自称是中汇易家三元桥店前员工的男子手机上。这名男子介绍说，一般都是分公司收上来租金，上交到总公司，总公司审核之后，再将租金下发到分公司，分公司才能将租金交给房主，“所以即便分公司不在了，总公司也得负责。”

在北京市工商局网站企业信息查询系统中，能查询到中汇易家公司10家店面的注册信息。其中并没有三元桥店或天宁寺店的任何信息，而10家店面中有9家店面的营业执照已经在2009年到2012年间注销或被吊销，只有总公司显示的状态为“开业”。记者按照其注册登记的地址几经查找，未能找到这家公司的踪影。

无相关备案手续

中介实为“裸奔”

日前记者拨打市住建委的电话询问此事时，工作人员表示已经接到关于中汇易家的多个投诉电话。

住建委的工作人员说，在住建委能够查到登记备案的只有位于丰台区的中汇易家总公司和三元东桥店。“如果其它店面也从事中介服务的话，应该在我们这儿备案的。”工作人员说，不管是总店还是分店，均需要在住建委备案才能从事合法的中介服务。

原中汇易家天宁寺店的一名业务员坦言，只知道总公司才有备案，分店并没有备案信息，“平时只关注自己的业绩，并没有注意到政府部门前来检查”。

住建委的工作人员说，由于中汇易家总公司位于丰台区，目前丰台房管局已经对此事介入调查。丰台房管局租赁科工作人员表示，房管局确实了解过情况，但因为该公司与另一家公司存在债务关系，房管局无法对该公司进行处理，只能建议受害人报警。

快评

别让中介资质监管成真空

近年来，北京的房屋租赁市场一直处于“升温”状态，持续上涨的房租也让大小房产中介公司越来越重视房屋租赁这一块业务，伴随而来的则是同样持续“升温”的房屋租赁纠纷甚至是诈骗事件。

按照规定，从事房屋中介服务必须到住建委备案，日前记者采访了多家房产中介公司的经纪人，有人说房管局曾经来店里查过资质，也有人说只有总公司有备案，各分店并无备案。管理部门的监管效果如何我们不得而知，但是潘先生和邱女士所“托付”的两家门店没有备案，缘何能经营得“风生水起”？

房地产中介业内人士称，目前北京的大小中介公司近一半没有资质。开一家房产中介门店，只要从工商部门取得营业执照就算是合法经营，即使没有在住建委登记备案，目前似乎没有强制性的措施，因为登记备案只是一个规章，严格意义上来说不遵守也不算违法。有限的见诸媒体的公开处罚信息也显示，对于无备案的房产中介大多处理结果是整改。

消除房产中介监管“真空”状态，需要完善立法，明确监管部门的权责，甚至要几个部门坐下来谈一谈。

至少在没有住建委的备案的情况下，工商局不该给房产中介发营业执照。这样也就不会出现租客房主去住建委投诉，住建委推给工商局，工商局推给法院这样的情况，毕竟房产中介公司“裸奔”的违法成本或者说违规的成本很低，消费者的维权成本却很高。