合肥（楼盘）“国五条”细则落地已有半月左右，但房价上涨的声音似乎不绝于耳。近日，合肥某楼盘推出刚需新品房源，单价上涨100元/，仍吸引了大批购房者抢购。100组客户在开盘一小时内购了近40套，甚至出现稍一犹豫就没买到小户型的场景。追涨：新政后政务区某楼盘欲涨500元/ 涨声四起 >>>]
89户型遭抢 刚需急解渴
位于经开区的这家楼盘，上周末共推出72套新品房源，分为89、106、116三种户型，其中89户型有36套，价格较上次开盘上涨100元/，均价6600元/。在开盘现场，购房者也是早早来到售楼部，焦急地等待开盘。
这些购房者年龄主要集中在24-35岁，以首次置业刚需群体为主，这次该楼盘推出的中小户型吸引着他们的目光。
（经开区某楼盘开盘现场 365资讯中心）
27岁的周涛和女朋友汪婷婷都在经开区上班，准备明年结婚的他们现在急需一套婚房，便早上8点就到售楼部。在开盘还剩下10分钟左右，周涛似乎有点着急。
周涛说：“今天来这么早就是想买套89平米的房子，没想到今天来了这么多人，还要摇号排队购买，真担心到自己的时候买不到了。”
家住巢湖的30岁张女士今天独自来到售楼盘，她也想买套89平米的房子。张女士说：“89平米的房子总价50多万，自己和老公还能够接受，再高点就买不起了。”
开盘正式开始后，第一批摇到号客户进入选房区，没有摇到号的客户则排起长队，似乎坐不住了。“1802、1903、1603号销控了！”置业顾问不断地说出被认购的楼号。
一位20多岁的年轻小伙在选房时稍微犹豫了几秒，刚看好的房号就被其他人给选中了，便快速说出，“2503号！！”2503号房是89平米户型的，总价59万。
在开盘一个小时内，本站从销控表中看到，36套的89平米户型基本售完，106、116平米户型也已销控了10套左右。
（经开区某楼盘开盘现场1小时内销控表 365资讯中心）
对于该楼盘遭抢购的现象，合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，“合肥经开区有着大量年轻人在这里工作，有着大量的刚需群体亟待安家置业。同时，该楼盘推出的又是低总价的中小户型，释放了刚需群体的购房欲。”
上涨100元/ 销量不担心
该楼盘本次加推的72套新房源，相比较上次开盘价格上涨了100元/，均价达到了6600元/平米。
抬高房价一般会减少楼盘销售量，但该楼盘销售人员却这样说：“在该栋楼开盘之前，我们已经接受了100组客户认筹，房价上涨似乎阻挡不了购房者的热情，销量不用担心。”
两个小时过后，该楼盘销控表已被红色标签贴满，开盘当日销售了80%，只剩下少量的116平米户型。
32岁的陈先生购买了一套60多万的106平米户型的，首付了20多万。他说：“选择在这里购买，主要因为我在这附近工作以及较低的总价。”
当提到这次房价上涨了100元/平米时，陈先生说：“现在合肥哪里房价都在涨，涨100元/平米还可以接受。”
对于该楼盘价格上涨，销量不下的现象，万途营销总经理孙宜庆表示：“合肥房价自3月以来都在上涨，该楼盘价格上涨也属正常。经开区目前是合肥刚需群体置业的主要区域之一，因此即便开发商推高点价格，市场购买力还是很旺盛的。”
据365地产家居网数据统计，2013年4月7日-4月13日期间合肥经开区市住宅类商品房的销售均价为6334.25元/，较之3月31日-4月6日的6249.30元/上涨了84.95元/，涨幅幅达1.36%。
中小户型热销全城 购房欲不减
记者观察到，上周末合肥楼市开盘推出的100以下刚需户型十分走俏，并且是即推即售罄，出现供不应求的景象。
除了经开区这家楼盘中小户型开盘遭遇刚需抢购外，滨湖南丽湾推出79-103户型也受到刚需热捧。滨湖南丽湾项目详情业主社区相册样板户型地图开盘后，多数购买者都是倾向中小户型，积极购房。
陈先生最早在开盘时间认购，他告诉记者：“我之所以在这里买房，首先是因为这边区位比较好，以后发展前景不错，并且这边房价挺便宜的，让我能够接受，我买的是79平米的是用来做婚房的……”
而同样火爆的天下锦城项目详情业主社区相册样板户型地图二期4#-6#楼，上周共推出小高层166套房源，作为二期的景观楼王均价在7600元/左右，开盘不久大部分房源被抢定，中小户型首当其充最先被抢定。
记者观察到，这些遭到抢购的中小户型在价格涨幅都在100元左右。虽然中小户型单价上涨，总价偏低的小户型仍受到了刚需客的青睐。
据365新房中心不完全统计，本周合肥热销的40家楼盘中，16家楼盘出现价格变动，12家为价格上涨，仅3家下跌，最高涨幅达到600元/平米。
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