记者昨日从顺德商品房交易信息网获悉，上月顺德区住宅成交套数达到2485套，比三月份环比增加27.31%，尤其是在居民关注的价格中，均价为7625.14元，环比三月均价7765.05元，下降1.08%，均价下跌有望刺激顺德楼市回暖。据记者了解，由于之前新增货量超过1500套，加上各开发商重新包装后推出的产品，“五一”期间全顺德推货超过3000套，不过一半产品都是之前的“存货”。
年中推货高潮或延迟一个月
据了解，“五一”期间，顺德有1500套新品推向市场，加上之前的囤货，该区货量供应超过3000套。但实际上，顺德“五一”楼市呈现“新品不足”特点。根据顺德商品房交易信息网相关数据显示，顺德3月底至4月底，新增预售证项目仅有9个，5个已于3月底开售，只有4个楼盘预计“五一”期间销售，其余大部分楼盘都是以消化“尾货”为主。一业内人士指出，开发商不再迷恋“五一”黄金销售档期，已经考虑错峰竞争，另一方面是由于前期的施工进度放慢使得市场供应有所延后，尾货较多。
“虽然有尾货，但是也要看到产品覆盖面已经扩大很多，与过去几年刚需产品唱主角不同，从今年“五一”市场的供货情况来看，各类产品都有充足的供应，比如高端楼盘，万科天傲湾、美的广场预计都有新的产品亮相，其中曾经创下顺德楼盘第一的万科天傲湾在“五一”期间开放全新300平方米江景样板房。”顺德区房地产商会相关人员表示，在市场成交持续回暖的背景下，不少开发商多推房屋产品类型，表现出对“五一”市场充满期待，而这是因为与去年下半年相比，2013年一季度超过八成的购房者认为周边楼盘有不同程度的涨价行为，且有超七成购房者看涨未来房价，再创调控以来新高。
由于此次“五一”各开发商主要以消化存货为目标，所以顺德年中推货高潮或将延后。据记者了解，预计在6月后，嘉信·帝苑、佳兆业·金域天下、东逸湾、御名峰公馆等将推出新货。
带装修“新政”未必强制落地顺德
当然，即便是百花齐放，最受大多数购房族关注的还是刚需产品。据了解，在“五一”期间，顺德区美的广场和容桂东部的容桂碧桂园等多家楼盘都陆续推出“新货”，而且几乎都是毛坯房。相关楼盘销售顾问向记者表示，以目前市场行情，毛坯房还是主流，仅有少量户型带装修出售。“听说禅城区今后可能会要求开发商装修后才交楼，这个做法广州就很普遍，但佛山之前真的不多，从企业经营角度来看，商品房带装修出售，一个让开发商增加成本，同时也会大大降低购房者对新房选购的意愿。再说带装修的新房出了问题，很难界定谁来负责。”
记者了解，与顺德仅隔一条东平河的禅城区，目前正在探索实施新建商品房开发一次性装修或菜单式装修模式。这种新模式即规定开发商要建带装修的商品房，而政府探索该方案，其初衷是为了让市民买房就可以拎包入住，避免二次装修造成扰民、楼霸以及质量投诉等问题。
“禅城区打算让开发商为购房者提供几种装修标准的户型样板房，包括墙面、水电等硬装，或者市民也可根据开发商的模块推荐，来选择自己需要的装修风格的做法，这些对佛山消费者来说算是一种尝试吧。”顺德区国土城建和水利局相关负责人表示，房屋装修属于市场行为，顺德暂时不会硬性规定新建商品房必须带装修销售。
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