青岛市住房公积金管理中心昨日发布一季度住房公积金业务运行情况分析报告。报告显示，一季度，我市归集住房公积金26.81亿元，完成全年计划指标的23.31%；全市提取住房公积金25.05亿元，占当期归集额的93.43%，个人住房公积金贷款发放额同比增长118.4%；住房公积金增值收益1.43亿元。
缴存与提取同增长
一季度，我市归集住房公积金26.81亿元，完成全年计划指标的23.31%，同比增长20.34%，累计归集住房公积金637.05亿元，归集余额283.74亿元，比上年末增长6.24%。新增开户单位1117个，同比增长30.34%；新增缴存职工29484人，同比下降4.45%。截至一季度末，我市住房公积金制度覆盖人数达160.89万人。
同时，全市提取住房公积金25.05亿元，占当期归集额的93.43%。其中，购房提取4.98亿元，占当期提取总额的19.89%；还贷提取17.08亿元，占当期提取总额的68.20%；其他情况（租赁住房、离退休、户口迁出、患病等）提取2.99亿元，占当期提取总额的11.91%。购房、还贷提取所占比例合计为88.09%，比上年同期提升0.39个百分点，其中还贷提取的比重，随着个人住房贷款规模的叠加，还将持续提升。
贷款发放增118.4%
一季度，我市共发放个人住房公积金贷款7148笔、20.59亿元，同比分别增长82.5%和118.4%，贷款发放笔数、金额均创历年同期最高。其中3月份单月发放贷款8.7亿元，创历年单月贷款发放额新高。
从新房、二手房贷款发放比例来看，一季度我市发放一手房住房公积金贷款6107笔、18.14亿元，同比分别增长67.4%和103.8%；发放二手房公积金贷款1041笔、2.45亿元，同比增长分别288.4%和362.6%。一手房、二手房贷款发放笔数分别占总发放笔数的85%和15%。
首季增值收益1.43亿元
一季度，我市住房贷款发放量大幅增加原因主要有两个：一是我市调整了住房公积金贷款最高限额。我市自2013年2月1日起，全市商品房住房公积金贷款最高限额统一调整为60万元，二手房住房公积金贷款最高限额统一调整为35万元。据统计，自2月1日至3月31日，全市共发放贷款4181笔、12.75亿元，其中有723笔住房公积金贷款额度超过调整前的贷款最高额度，占贷款发放总人数的17.3%，发放额3.2亿元，占贷款发放额的25.2%。二是“国五条”政策的出台，刺激了购房需求的释放。在我市“国五条”实施细则未正式出台前，购房者抢搭政策末班车，房屋成交量迅猛增长，致使购房贷款人数增幅较大。
此外，一季度住房公积金实现增值收益1.43亿元，同比增长39.58%。其中，业务收入2.91亿元，同比增长13.85%，业务支出1.48亿元，同比降低3.35%。一季度可计提廉租住房建设补充资金1.078亿元，完成年度目标3.2亿元的33.68%。
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