山东济南市住房保障和房产管理局5月13日发布公告,公共租赁住房对外来单身职工“扩容”,即年满25周岁的外来单身人员在济有工作单位、已缴纳社会保险或由单位购买团体商业保险且在市区内无住房的,可申请一室户成套住房,也可申请一人一间或多人一间的住房。
按照济南市此前的申请政府集中建设的公租房相关政策及保障标准,符合公租房申请政策的引进人才和家庭成员3人(含)以上或单亲家庭带1名异性子女的,配置二室户住房；家庭成员2人(含)以下和市内六区常住居民户口单身人员,配置一室户住房；而外来单身职工住房配置则为多人合租,人均居住面积不低于5平方米。
据了解,济南市此次面向社会公开配租的清雅居、西蒋峪、文庄等三个公共租赁住房小区,公租房源达16833套。目前,全市有6000多户无单位的家庭和个人申请公租房。这意味着,今年济南市的公租房将供大于求。
“外来单身职工也可以申请一室户成套住房,可以调动他们申请公租房的积极性。”济南市住房保障和房产管理局相关人士介绍说。为此,济南市已将原本4月30日结束的2013年度公租房申请受理时间延长至6月30日。
此外,济南市还于4月17日公布了清雅居、西蒋峪、文庄等三个公共租赁住房小区的基准租金标准。其中,清雅居小区4.2元/平方米·月；西蒋峪小区6.9元/平方米·月；文庄小区6.8元/平方米·月。享受最低生活保障但又不符合廉租住房条件的家庭交纳公共租赁住房基准租金标准为:清雅居小区1.8元/平方米·月；西蒋峪小区3.0元/平方米·月；文庄小区2.9元/平方米·月。
房源充足,房租也不算高,为何公租房的申请没有出现意料中的“火爆”场面?除了位于历下区旅游路以南、全运村对面,位置相对较好的西蒋峪项目外,公租房源偏远的位置应是主因。记者曾多次探访过位于天桥区西北部黄岗附近的清雅居项目,该项目共计6014套公租房,尽管可乘140、127、72路公交车抵达小区,但由于位于城乡接合部,周边生活配套如市场等生活设施、托幼等教育设施匮乏,对急需解决住房困难的家庭或单身人士很难有大的吸引力。位于市中区七贤办事处文庄村东、房源达7225套的文庄项目基本上也是这种情况。
“相比之下,位于高新区的沁园新居公租房项目、位于孙村安置区的公租房为何受到了申请者的热捧?就因为项目附近产业集中度高,有一定经济基础但又买不起商品房的‘夹心层’多集聚于此,潜在的需求量大,因而最受欢迎。即使是位于长清城区的乐天居公租房项目,也因为附近有大学科技园的大量教职员工而分配无虞。”一位房产业界人士对记者分析说。“如果仅仅是为了完成上级部门下达的保障房建设任务,那么就失去了‘让无房者住有所居’的本来意义。公租房在规划选址之初,就应该充分调研该区域的产业集中度,提前考虑潜在人员的公租房需求,并将公租房小区的配套方案一并规划好并向社会公示,才能真正把好事办好。”
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