伴随着天气渐趋炎热,5月份也走到了月末。与天气一起变热的还有济南的楼市,楼盘开盘房源即几乎清空的消息不断传出,让这个5月成为了真正的楼市“红五月”。尤其是一些楼盘推出的“现房”销售,更是引起购房者关注。
市民排队购买现房
5月25日一大早,济南市民刘强就急着赶往位于省城东部的一项目售楼处,他准备当天在此购买一套改善性住房。
刘强看中的这个项目叫东岸,位于经十东路,由东拓置业有限公司开发。“我选这里主要是因为位置不错,同时价格对我来说也还合适。”刘强说,这个项目吸引他的还有另外一个原因是现房发售,“我属于改善性居住需求比较急迫的,想尽快入住。”
等到开盘时,东岸营销中心活动现场已经人头攒动,客户签到区已经排起了长长的队伍。记者在现场看到,“现房”发售的字样被摆在了十分醒目的位置。和刘强一样,不少购房者都是冲着现房来看房和购房的。现场一位购房者吴先生告诉记者,由于多数新楼盘都是采取预售的方式,使得他在购房时很担心,房子还没见着,就已经付了钱,将来出了问题不好办,而购买看得见的“现房”让他更放心一些。
“在济南东部,我们是为数不多的现房发售的项目。”东岸项目相关负责人告诉记者。
上午9点多,该项目正式开始销售。6个多小时后,这个以现房发售为主要特点的项目所推出的房源被销售一空,很多未能及时签约的客户依然不停地咨询项目后续推出房源的时间和信息。
销售火爆还有他因
业内人士介绍,对于新房市场来说,“现房”由于能规避购房过程中的风险,往往能够引起购房者的广泛关注和青睐。购买期房,后期出现烂尾或规划更改的情况屡见不鲜,使得不少购房者心有余悸,从而转向现房市场。记者了解到,在当前的房地产市场上,许多开发商都打起了现房销售的口号,以吸引更多购房者。而从这些推出现房销售楼盘的开盘成交率来看,往往效果不错。
“现房销售是一个主要原因,但并非唯一原因。”省城房产评论人士赵鲁梁认为,当前市场房源供应相对紧张,房价连续上涨,是使得购房者不断出手的根本原因。
从上半年的情况看,一些楼盘销售近尾声,而一些新项目要到下半年才能入市推出房源,这使得市场供需出现了阶段性的紧张。数字显示,济南房价已经连续10个月上涨,害怕房价继续上涨的购房者担心房价再涨,才会急于出手。
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