6月1日，青岛市北区鸿海佳园项目的几位业主向本报反映，他们房子一直没有办下竣工验收手续，但最近几天却陆续接到开发商的交房通知，大家非常担心这样会带来后患，因此都不敢去办手续。
接到市民的电话后，记者来到位于金华路66号的鸿海佳园。该小区一共有7栋楼，都是20层以上的高层住宅，其中3号楼还在施工。小区里有不少装饰公司的人正在等生意。进入小区时，记者就听到2号楼和7号楼发出机器轰鸣声。小区清洁工告诉记者，现在不少业主都拿到了钥匙，其中有几户人家正在进行装修。
验收还没通过就进行装修让人难以置信。昨天下午，在装饰公司工作的刘女士正在鸿海佳园小区等候客户，听闻该小区交房的消息，她就和同事每天守在小区里等候机会，对小区情况有全面了解。“听说这个小区7栋楼中有两栋还没验收通过，分别是2号和6号楼。前天开发商开始交房，虽然有楼座没通过验收，但不少业主都着急拿钥匙，只能先收房。心急的业主已经开始装修了，到现在小区里至少有10多套房子在装修。 ”随后，记者爬上7号楼，发现一单元601户正在装修，2号楼内部也有多套房子正在装修。
据了解，鸿海佳园并非第一次站上风口浪尖，今年初，该小区就因延期交房被曝光。预售合同规定延期交房违约金按万分之零点一结算，相比房地产市场通行的违约金数额明显偏低，大部分业主表示对此不能接受，纷纷称这是“史上最低违约金”。
在之前的报道中，鸿海佳园延期交房共涉及300余户业主，按照合同约定，鸿海佳园应于2012年底交付使用，但未能按期交房。对此，鸿海地产曾承诺，4月15日交房。其后鸿海地产再次承诺，5月底交房，否则上调违约金。
记者采访了市建筑工程质量监督站有关工作人员。一位工作人员表示，新建住宅项目建成后，开发商必须先组织规划、消防、施工、监理等多个单位进行联合验收，只有项目符合了所有部门的验收标准，各部门的负责人都签名验收后，住宅项目才能正式交付。反之，验收时，如项目在规划设计、消防、施工等方面存在问题，任何一方不同意验收，项目就无法办理验收手续，开发商也就不能将新房交付给业主。
根据省、市各级主管部门规定，小区没有通过竣工验收合格的情况下，开发商向业主发布交房通知，属于违规交房。针对该项目的违规交房行为，市质监站将立案查处，开发商将面临1万元至5万元的处罚。
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