他从来不看好中国足球，在20多年前就说过20年内中国足球踢不出亚洲，如今仍预言20年之后依然踢不出去;他一直看好中国地产，他认为中国的房地产还有长久的发展前景，最近在一篇新文章中表述“中国房地产未来还有30年的很好的前景”，并提出了近五十项理由。他就是卢铿。
卢铿很清楚地说出了8月4号，这是他2007年10月10日执掌海尔地产伊始提出的“300天管理整改”计划的最后期限。或许在进入海尔之前卢铿也料想到今日的地产大环境，“确实局面比想象的要复杂一些。”
国内房地产市场正在趋冷，楼市由牛转熊，市场预期也随之逆转，这个关口大多数地产商的能见度都相对较低。然而卢铿依然看好中国的房地产市场，他说从来不认为房价低，但中国的房地产还有很长久的发展前景，并说“至少还有30年的好前景”。
对房地产而言，对海尔地产而言，对卢铿而言，30年毕竟太久，主要的心劲依然是只争朝夕。
进入海尔地产以来，卢铿一直在做他认为最关键的两件事。“这两件事做好了，海尔地产也就起来了。”一是整合海尔集团的内外资源，一是地产企业的内部管理。对300天的整改管理计划，尽管有种种困难，卢铿表示目标基本能达到，内部的企业管理已经做了不少工作，新团队组建了，新的规章制度出来了，新的组织架构出来，新的干部分工出来了，多个城市的十余个项目也都在积极的推进当中。
他坦言尽管海尔地产过去六年建立了基础，不过海尔地产的品牌以及品质尚处“一般状态”，远没有海尔集团及其家电的影响力。同时他也说今后将陆续推出一些结合了新创意、新标准的新产品，定位是中档、中高档和高档的住房。
海尔集团总裁杨绵绵曾在公开场合表述的海尔地产“还不够猛”，卢铿解释道，“地产与其它行业不一样，它需要时间。一方面要夯实企业的管理基础，一方面在整合集团内外的资源，海尔地产的发展会逐渐体现出爆发力，不一定会那么快。”在他的判断中，海尔地产要走的路是很长的。准备用八年时间打造“海尔地产”的卢铿认为现在尚处于夯实基础的关键时期。夯实基础需要费很多气力，对海尔地产和卢铿而言，房地产市场遇冷未必是坏事儿。这样就“有比较充足的时间夯实管理基础，进行团队组建、机制设计、流程再造……。”目前国内很多地产开发商的资金链出了问题，卢铿肯定海尔的资金不成问题，他认为现阶段尽管有挑战，但更多的是机遇。
多年以来，卢铿认定的住宅产品标准依然没有改变，他在海尔地产继续推行“创新、求细、审美”的理念， 打造幸福家居生活的一揽子解决方案。海尔有特殊的优势，即科研、家电制造、家居精装方面有很强的研发能力和制造能力。卢铿提出企业应当有自己的工艺标准，而不是依赖于国家标准或地方标准，企业之外的其他标准都是“起码的”。更具哲学、美学色彩的卢铿希望开发商团队或领导人应该研究美学，“向后工业时代过渡的今天，大众对产品的需求已不仅仅停留在功能服务上了，而是更在乎对生活艺术的追求。”
卖房子不能简单地卖几何空间，重要的是改变生活方式。张瑞敏与卢铿见面初期就设置了一个大议题，“希望海尔的地产不止是造房子。”入主海尔不足300天，卢铿已经确定了海尔地产的定位，要成为“产融结合的地产资源集成服务商”，把科研成果通过住宅产业化的纽带与生活方式结合起来，“未必是从数量上看到大跃进，我们更希望能够有自己的特点。”
“开发商追求的只是合理的利润”
记者：从1998年房改至今，中国房地产业经过了黄金般的十年大发展，目前的房价太高，出现这种情况的原因可能是？
卢铿：中国房地产业存在很多问题，这些问题不仅是开发商要负责的，有关部门也有责任。开发商追求的不是很高的利润，而是合理的利润。现在拿地往往是价高者得，招标方式用得很少，因为招标是要带综合评价方案的。价高者得的结果就是提高了地价和房价。
记者：目前国内房地产市场遇冷，很多开发商资金出现了紧张，许多开发商在失手五月之后，又寄希望于十月，于是有的卖地，有的卖房。
卢铿：市场会调节的。资金出现问题之后有很多调节方式，比如说大鱼吃小鱼，至于说卖房卖地的选择则是开发商根据内部状态考虑的。
“房价最好稳中缓升”
记者：房价高合理还是满足大部分人的需求更必要？
卢铿：政府早就应该在两条线上解决问题，一条线是保障性住房，一条是放开市场。去年房价上涨确实过高过快，这不正常。现在房价适当往下走，可以把泡沫挤掉。我从来觉得房价应处于稳中上升的状态，而不应该大起大落。政府、银行和老百姓都不会喜欢大起大落。房价适当下降是正常的，但不能大降，也不会有太大的调整。
四年前说过一句话，“房价还远没有到顶”，事实证明我说对了。现在也还没有到顶。五年后、十年后肯定比现在还高，但不意味着三、五个月内还会往上涨。对有移民倾向或投资倾向的城市，政府应该花更大的气力去解决政策用房问题，否则中低收入的人会遇到困难。
记者：房价持续上升的原因还有哪些，目前市场状况如何？
卢铿：开发商面对的是地价太高、拆迁成本太高、商务成本太高、材料成本太高。好在政府已经在注意这些问题。地产市场现在处于观望状态，去年过快的房价增速引起政府的警觉、政策的控制和市场的观望，但整个市场的前景没有大问题。可能会有短期的波动，但不会大跌，最好的趋势是稳步上升。
“乐活方有诗意栖居”
记者：一九九八年美国社会学者保罗瑞提出“乐活”（Lohas）的生活方式（即life s of health and sustainability），这与您一直推崇的海德格尔的诗意的栖居是大致相同的，并且现在国内、青岛一些地产开发商在打“乐活”的概念，在您看来，乐活是怎样的一种状态？
卢铿：乐活与诗意的栖居表现了这个时代生活方式的进化，要让人们在新的居住环境中享受到生活的改善、便捷、美感、愉悦和幸福。
我们希望“乐活”不是做噱头，不是打旗号，不是虚拟目标，而是实实在在通过海尔地产的新技术、新产品——包括家居集成、家电研发等环节一起推进整体生活方式的进步。
记者：您比较倡导西化的生活方式？
卢铿：西方的东西有很多值得我们借鉴，我在研究“新东方主义”的时候，最早是从艺术的角度研究，随后发现是一个思维方式和生活方式的问题。最重要的是，我们应当把古、今、中、外四个时空元素有机地融合在一起，在思维和行动的时候既有西方的借鉴，又有民族的内涵。
“青岛的好房子比较少”
记者：近年来，青岛房地产市场许多外来开发商进驻，对整个青岛地产的布局您怎么看？
卢铿：青岛跟其他城市一样，有很好的房地产发展空间。近期推出的“拥湾发展”的大计划，对青岛地产业也是一种推动。可能是青岛房子比较好卖的原因，青岛的好房子比较少。海尔地产以后的一项工作就是在青岛与其他开放商一起多建设一些好房子。
记者：奥运还有一个月的时间，包括开发商、市民都在观望，奥运对青岛房价有没有较为明显的影响？
卢铿：奥运对房价不会有直接的影响，对青岛更没有直接影响。奥运期间青岛只是一个奥帆赛举办城市而已。当然，奥帆赛期间由于国内外很多人来到青岛，地产交易量上有可能会提升。
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