近日，打算出手买房的向晨先生向本刊咨询称，他在看房时发现一楼盘宣称其绿化率为45%。但是，据他实地观察，该楼盘的植被面积仅占整个社区面积的三成左右。并且，当他准备与该盘签合同时，发现合同中注明小区绿地率为35%以上，数据上的差异让张先生昏了头，楼盘绿化到底有没有一个准确的标准?为此，记者采访了一些业内人士。

据介绍，绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有严格意义上的法律和法规依据。开发商在统计绿化率时，没有太多严格的限制，只要是种植了绿色植物的地方，哪怕只有一块普通的草皮，都可以计入绿化率。并且，屋顶绿化、墙面绿化、空中花园、架空层绿化等等也都被开发商算入绿化率范畴。这正是很多楼盘绿地面积有限，但绿化率却很高的原因。

绿地率是相关法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准。其定义是，居住区用地范围内，各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比例。公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等都可计入绿地面积。但并不是长草的地方都可以算做绿地率，屋顶、晒台的人工绿地，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管是否有绿化，都不计入绿地面积。