如今,居高不下的房价已成为越来越多老百姓心中的痛。为控制房价过快上涨的势头,中央政府连续几年对楼市进行了严厉调控,然而总是在调控初期有所见效后,房价又强烈反弹。房价为何“一调就涨”?就这一读者关心的热门话题,记者采访了有关专家,《房价如何打破“一调就涨”魔咒》发表于本报7月8日财经版。
针对楼市调控政策失灵的情况,文章单刀直入指出原因:没有戳到房地产问题的病根。文章称,“深入观察,房地产行业问题的根结在于土地。围绕土地,有诸多利益群体在角逐:地方政府通过出让土地增加财政,同时,他们希望地价上涨以增加投资、就业和GDP……而开发商盼望房价上涨,一方面获取暴利,另一方面土地价格上涨,房价不可能下降。由此可以看出,虽然中央政府有良好的愿望,但其调控政策并未触及问题的根源,所以只能暂时抑制房价,过一段时间后,价格又强烈反弹。”
事实上,调控政策本身对楼市是有一定针对性的,但效果不佳,文章进一步分析说,“调控政策虽不能根治房地产市场的病,但药劲也不小,为何疗效不佳?专家分析认为,主要因为部分地方政府不希望房价下跌,所以在执行政策时不会真正到位,以致最终瓦解了调控效果。”
文章刊出后,各大媒体和门户网站纷纷转载,网友对此反应强烈,围绕高房价问题大家纷纷亮出自己观点,发表了几千条评论。网友金明言说:“再一次证明高房价的元凶是各级地方政府。”网易美国网友建议说:“既然抑制千难万难,那么对房价最有效的冲击,还是提高商品房的供给,最直接的就是土地供给。”网友dbjlthmh评论说,客观地看,房价只是大城市高,那也是必然的……关键是要有政策引导,特别是引导企业落户到中小城市中,这才能吸引人们到这样的城市去就业和居住,大城市去的人少了房价就可能降下来。
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