阶段性集中供应，成交火热，房价节节攀升。如此形容当前楼市一点都不为过。

尽管关于国五条的讨论还没有停息，但综观各地楼市，依然出现了夏季难有的“热情”。上周末，尽管气温高达33℃，但市区仍有14家楼盘举行营销活动，开盘、认筹、团购等各种活动轮番上演，市场一片火热。

开盘热销 上周末项目入市集中
 
下半年开场已经一个月。在7月30日中共中央政治局召开的会议上，提出“促进房地产市场平稳健康发展”，并未提及调控一事。在业内人士看来，这可能表达了高层对房地产市场的新态度，当日地产股高开大涨。

而就在刚刚过去的上周末，临沂各楼盘仿佛感受到了房地产的春天气息，纷纷使出浑身解数举办各种营销活动，市场出现一次集中放量，仅开盘项目就有6家，开发商所推房源涵盖小户型到大户型，以及花园洋房、墅质住宅，锁定投资、刚需、改善三类人群。实力房企展开了一次正面对决。锦绣御珑湾凭借较佳的地理优势和开发商良好的口碑和适应市场的经典户型，以开盘热销八成成绩成为当日的开盘冠军。此外，泉府公馆、伊丽莎白·东岸、鸿儒国际、东来尚城、沂龙湾·慧园也吸引了不少置业者，开盘气氛火爆。

价格攀升 洋房每平米超6000元

房企入市之热情，让楼市躁动不已。对此，有业内人士表示，此次月末的集中推盘与开发商的施工进度、领销售许可证的时间以及上市计划都有关系，月末多家楼盘入市属于巧合。

尽管在认筹期有类似2千抵2万，1万抵3万或者有一次性付款优惠1万或97折优惠等营销举措，但记者踩盘发现，这些开盘项目的入市均价每平方米仍在5000元左右，洋房项目每平米甚至超过6000元。
 
根据7月1日发布的《2013年6月系统百城价格指数报告》显示，2013年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，自2012年6月以来连续第13个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.04个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。而据临沂世联怡高地产机构监测，临沂6月份新建住宅整体均价为4932元/平米，比去年同期每平米上涨200元。
 
实际上，热销的背后是对品质的高度认可，对品牌的高度信赖。如上周开盘的沂龙湾慧园、东来尚成、锦绣御珑湾，当日去化率都超过七成，购房者大多是看中了开发商的品质和成熟优美的社区环境。
 
活动频频楼市看涨

开盘热销，千人选房；认筹火爆，排队购卡，成为上周楼市的一个现象。尽管上半年推出“新国五条”房地产调控政策，但不降反升的新房市场令大多房企在政策与市场的冷热之间赚得盆满钵满。

据了解，上半年，临沂大多数房企销售业绩普遍出现明显增长，下半年超额完成全年目标将是大概率事件，而进入下半年，7月也实现一个开门红，临沂世联怡高地产研究机构预测，下半年楼市仍然看涨。
 
在这样传统淡季的酷暑天气，7月的最后一周，除了开盘，临沂楼市还有8家项目推出各种营销活动。其中，认筹项目有5家，均有新产品即将入市，包括别墅、高层和洋房产品，这在给购房者提供较多选择余地的同时，也将让本月楼市保持了一定的热度。而在下半场开场，别墅项目也开始加大入市力度，高端住宅市场开始回暖。
 
此外，在开盘和认筹之外，一些没有新品项目推出的楼盘也不甘寂寞，汇通天下举办小家电拍卖会，金猴名居则邀请客户举办陶瓷彩绘DIY，博得老客户喝彩的同时，也吸引了不少新客户参加。