大鲁之南有地，方圆数百里，谓之龟驮城。传说此地伏于神龟之上，而得名。神龟保此一方百姓平安，五谷丰登。龟驮城东有山，形似凤凰，绵延数十里。上生梧桐，常有凤凰栖上，此地又谓之凤凰城。而凤凰城境内有名河数条，沂河，祊河，柳青河纵贯南北。涑河一条横跨东西，而大小支流不计其数。四条大河日夜不停，千年未绝，汇于老城区。凤凰城又为人誉为水城。
此地人杰地灵，多出豪杰之士。书圣王羲之，举笔豪书，意气风发。其字苍劲有力为世人称道。智圣诸葛亮，挥扇谈笑，沙场点兵，运筹帷幄，决胜千里。算圣刘洪创乾坤，著九章，善算，当世无双。此处钟灵毓秀，又多名山大川。蒙山处蒙阴腹地，乃豪杰之士常游之处。子曰：登东山而小鲁，登泰山而小天下。蒙山，自古有岱岳之亚之美名。其势峻险，大小松木不计其数，各色小物不胜枚举。
而今有凤凰城池一处，于老城三江交汇之地。此地为龟驮老城最后一地。其地似鱼有寓意财富之意。凤凰城起于此，群墅似此鱼之金鳞，错落有致。凤凰城之墅乃洋人之计，英伦之风同中华之魂交融。凤凰城之志更比蒙山之高远，沂河之长远。此宅名凤凰城，一意在祥和与尚德，二意在集高贵富裕之人。然择凤凰城之墅而居者皆风雅富贵之人，皆凤凰城之所求。
中国自古有亭台楼阁，而无墅。墅者，舶来品也。非我中华之物何以为好？呜呼，吾华夏文化早有三远，乃高远，平远，深远者也。此乃山水墨画之技法艺品评字画之根本也。今凤凰之墅虽占宝地，独据一方。然何以为好？吾有三点以证：
一证其地。或曰凤凰城占宝地。然何以为宝地？凤凰城坐于三江交汇之地。三江美景为其所有。千年三江之灵气聚于此，非凤凰城而不可得。然沿三江交汇之地纵有多处城址，难及凤凰城之万分也。横跨水城东西之涑河则绕城而行。保财旺运无与伦比。其旁有凤凰雕塑立于广场之上，其势巍然，其貌栩栩。此三江老城绝版之地常出达官之人，大小官员不胜枚举。此实为宝地也。
二证其品。凤凰城之墅出于洋人之手，谓之英伦。此英伦样貌之墅乃备受青睐者。龟驮城有数处官邸乃英伦之风。然凤凰城之墅别于他者，贵于他者在于其品，其品则因其意而中。城中大小之物不计其数，草木皆灵性，各物均安然。各季花木吸日月之精，收大地之华。墅于草木之间，草木依附墅旁，更有各色飞鸟行于其间，怡然而不止。俯瞰凤凰城，实为城中有园，园中有墅。天人合一，难能可贵，其品贵哉。
三证其人。所谓君子乃知情通理之人。此君子不拘小节，如颜回居茅屋而不止其乐。今之凤凰城实为有识者可鉴也。其墅寓意于天地合一，非有才者可识，非有财者可得。而今择凤凰城之墅者实则兼具二者之长者也。其人贵，其人才，其人君子者也。
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