9月2日被称为“郑州楼市最严新政”调控政策出台，意在进一步稳定房价，抑制投资、投机需求，住宅的投资性再一次被抑制。住宅市场调控一步步收紧，股市一直低迷。一个老生常谈的话题再次摆在人们面前：哪里才有更好的投资机会？
其实，已有不少人从中觅得了商机。因不限户籍和套数，又不限贷，近年来，郑州写字楼项目在楼市调控之下逆势崛起，一些从未涉足过写字楼开发的企业纷纷转战于此，一些投资者也把目光聚集于此处。此次郑州版新政的出台，无疑将进一步加快投资者“淘金”写字楼的步伐。最近两年来，郑州的写字楼市场可谓红火一时，大量写字楼项目纷纷入市，遍地开花，竞争亦相当激烈，且同质化相当严重。
在这种情况下，投资者该何去何从？面对这么多写字楼项目，投资者该如何“淘金”写字楼？投资什么样的写字楼才能取得更大的收益？从本期起，我们将推出《淘金》系列报道，希望能为投资者提供些许参考。
近年来，在“双限令”影响下，越来越多的房企和投资者将目光投向写字楼市场。一时间，郑州写字楼市场风生水起、火爆异常。从2009年开始，虽然郑州新建住宅价格上涨速度加快，但由于回报率高，仍有很多投资客愿意把目光聚集到写字楼上。
有关数据显示，郑州市区非住宅的投放量及销售量均创下历史新高，但投放面积增幅远远高于销售面积增幅，供大于求十分明显。今年上半年各月的非住宅库存频频刷新历史新高，以过去12个月的月均消化面积计算，郑州市区非住宅累计可售面积的消化周期达到48个月，后市不容乐观。
一场关于写字楼市场竞争的“拉锯战”正在进行。在这场“拉锯战”里，自用和投资客自2012年上半年便已进入观望态势。
在这种情况下今年以来，不少项目密集促销、改变销售和开发计划、改变产品定位，甚至改变产品形态。2013年上半年高铁商务区部分写字楼更是出现了“以价换量”、“零成交”的情况，市场竞争进入白热化。
现如今，郑东新区云集着郑州约70%的楼宇，尤其是高铁片区和金水东路沿线，供应达到巅峰。而反观其他区域，除了经三路、紫荆山路、农业路等传统落后的商务区以外，新型写字楼零星分布。不少企业不得已选择在住宅和低端商住楼里办公。可见，这里商务办公需求之旺盛、办公物业之稀缺，已是不争的事实。
在区域环境较为成熟的北区，据调查发现，在瀚海·北金出现之前，偌大的北区鲜有成熟且高端的商务楼宇，不少企业不得已选择在住宅和低端商住楼里办公，商务配套、形象和效率更无从谈起。比如中方园、欧洲花园、金国大厦、北辰公寓，成为热门之选。
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