极尽奢华的亚特兰蒂斯酒店将要在中国兴建，听到这一消息，相信很多人都会感到震惊。据了解，这座具有古波斯和古巴比伦建筑装潢风貌的度假酒店，目前在全球也仅有两家而已。因此，当复星集团宣布将要建造亚特兰蒂斯酒店的消息传出时，自然便引起了业内的热烈关注。
据第一财经日报昨日从复星国际方面获悉，公司与国际目的地度假村、娱乐场和豪华酒店营运商柯兹纳国际控股有限集团签约，共同在三亚沿海棠湾国家海岸打造一座顶级的七星级酒店及海洋公园——亚特兰蒂斯。其中，复星将在未来三年内投资逾百亿元，而柯兹纳主要负责酒店管理。
对此，复星集团董事长郭广昌表示，三亚亚特兰蒂斯并不仅仅是酒店，而是集合了海洋公园、娱乐、购物、特色美食、演艺、国际会展及特色海洋文化、丰富的海洋乐园体验，因此也是一站式的度假模式。“今年年底开始建设，希望在2016年建成。”
另外，每日经济新闻也援引复星集团旅游及商业集团总裁钱建农透露表示，根据双方的计划，复星100%投资建设，柯兹纳负责运营管理。目前该项目还没有具体的融资计划，会按照公司计划的进度进行。
而值得注意的是，这也是复星集团首次自己投建酒店，根据郭广昌介绍，在迪拜的亚特兰蒂斯酒店每年有近6亿美元的收入，虽然该项目短期内不会有太多的营收，但是复星对海南亚特兰蒂斯酒店的未来回报颇有信心。
郭广昌在新闻发布会上也表示，在三亚的亚特兰蒂斯将会和在迪拜、巴哈马等有所区别，比如在餐饮方面更多的加入中国元素。
此外，据新京报获悉，三亚亚特兰蒂斯项目将于今年底开工，计划于2016年完成，为复星集团第一个大型旅游地产投资项目。
报道还援引三亚市副市长、海棠湾管委会主任邓忠介绍表示，海棠湾是海南最大的旅游开发区，有亚洲顶级游艇基地和最大的免税城等。目前海棠湾已经开业的酒店品牌包括喜来登、凯宾斯基等。在刚刚过去的国庆黄金周中，国际品牌酒店平均入住率超过70%。
超百亿投资无压力
此次复星集团首次独自投建酒店，便将会花费超过百亿的资金，不过对此，郭广昌似乎并没有感到压力。
新京报援引郭广昌介绍表示，“三亚不缺酒店，但是能够把水上乐园、海豚馆、购物等融合在一起，一站式度假模式的酒店，三亚还是缺的；另外，三亚不缺游客。但是国际游客比例相对较低，亚特兰蒂斯可以引进更多的国际游客。”
根据规划，复星集团此次投资超过百亿。对此，郭广昌表示，对于旅游特色产品盈利很有信心，看重酒店本身的盈利；同时，不排除做一些可出售型物业，加快公司成本的回收。
“到目前为止，复星在亚特兰蒂斯这个项目上还没有感觉到资金上的压力。但是未来有更多项目的时候，会有配套的融资计划。目前还没有很迫切的融资计划，更多地用自有资金来做。”郭广昌说。
除此之外，报道还援引柯兹纳主席Alan Leibman透露表示，巴哈马的亚特兰蒂斯每年营业额约10亿美元，迪拜的亚特兰蒂斯年营业额约为6亿美元，运营状况和盈利能力都非常好。
Alan Leibman还介绍称，“在迪拜亚特兰蒂斯酒店最贵的一个房间价格为3.75万美元/晚，有关中国的定价，我们会充分考虑中国市场的实际情况来调节。中国的旅游市场对我们来说非常重要，我们有超过50%的客户是来自于中国的，而且这个数字仍在非常稳健地增长。”
据悉，酒店建成后，豪华客房数量预计达到1300间，酒店未来将聘用超过3500名员工，其中包括海洋生物学家、救生员、顶级大厨及活动策划者。
旅游商业投资加码
虽然亚特兰蒂斯酒店是复星集团首次独自投资建设，但复星对于旅游商业版块的投资却并不是第一次。
据上海证券报报道，资料显示，成立于1992年的复星集团，去年二十年广泛投资于金融、钢铁、医药、房地产等产业，截至今年上半年，复星集团总资产达到357亿元，管理资产总额超过1700亿元。近年来，随着中国产业升级和结构调整，复星的投资领域随着中国经济发展节奏而进行了调整。郭广昌表示，未来复星投资将围绕大消费、大文化、大金融和大物贸概念展开，健康、养老、文化、旅游等消费领域都是未来复星高度关注的投资重点。
而第一财经日报也对此报道表示，事实上，最近一段时间，复星一直在加大旅游商业领域的投资力度。上个月，复星所投资的首个海外项目地中海俱乐部在中国运营的第二个度假村——桂林地中海俱乐部正式开业，而在今年7月，公司更是出资5.12亿元入股中国国旅，以1.97%的持股比例成为中国国旅第三大股东。
报道也援引郭广昌介绍表示，之所以加大旅游商业领域的投资，主要是为了顺应中国商业社会正在发生的变化，例如随着收入的提高，人们希望有更多的体验式消费，需要更好的品牌、设施和生活，对旅游消费的需求也逐渐提高，“复星就要顺应这些变化，重点推进产业升级和助力城市功能升级，继续看好消费升级相关的行业，特别是具有丰富顾客体验的投资项目。”
此外，每日经济新闻则援引钱建农解释称，中国的旅游经济正在从观光旅游到休闲度假模式转变，未来复星会加大商业旅游板块的投资，投资规模可达千亿级，投资项目包括旅游地产，并与养老、健康、商业相结合。“千亿的项目都在国内，项目主要围绕已经有的品牌，跟国内重点省市合作，目前已经有多个项目在谈，但是更多的信息还不能透露。”
每日经济新闻同时还了解到，去年12月份，复星集团成立旅游商业集团，主要负责“大消费”比如旅游及商业板块的投资。此前公司投资的豫园商城、参股的台湾维格饼家等项目，现在也集合到该旅游商业集团旗下。
中国旅游业发展良好
事实上，复兴集团能够如此大手笔的进行投资，也与当前中国旅游业的高速发展现状有关。
据新京报报道，随着国内消费者收入的提高，旅游业发展势头大好，旅游度假酒店行业也水涨船高。近几年，万达集团大量资金投向旅游领域、度假酒店领域，国际酒店集团如希尔顿、雅高、万豪等，也纷纷驻扎在三亚、青岛、云南等旅游重地分一杯羹。
报道援引华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱介绍表示，中国旅游市场以平均每年超过20%的速度增长，1978年是20亿元，2012年为2.59万亿元。预计2020年旅游度假市场预期将占到中国GDP的11%，约为3.6万亿元。同时，去年世界旅游业也增长强劲，增幅强于制造业、零售业和金融服务业等行业。
因此，旅游度假酒店客源将日益增长。据赵焕焱介绍，中国旅游客源将从目前的观光人数为度假的两倍，演变为观光为度假的二分之一。而以度假为目的的游客将为旅游度假酒店贡献大量收入。
对此，钱建农也表示，“我们已经单独成立旅游商业集团，既加大对类似地中海俱乐部这种国际性品牌的投资，也会探索酒店的建设与开发，未来将是千亿级的投资。”
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