济南房价依旧稳步上涨，国家统计局近日发布的全国70城市住宅销售价格指数变动情况显示，济南9月份新房价格环比上涨0.6%,这已经是济南房价连续第15个月上涨，累计上涨幅度达到8.5%。业内人士预计，未来一段时间，济南房价仍将继续稳步上涨。
新房：15个月累计上涨8.5%
具体到济南来看，9月份济南新建商品住宅环比上涨0.6%,环比涨幅较上月有所缩小，同比上涨8.2%,再创2011年以来新高。
从数字来看，从去年7月份开始环比上涨，到今年9月份，济南新房价格依次环比上涨了0.2%、0.2%、0.1%、0.1%、0.1%、0.4%、0.8%、0.9%、0.9%、1.1%、0.6%、0.5%、1%、1%、0.6%,已连续15个月上涨，累计上涨幅度达到8.5%。业内人士以目前济南新房价格的均价估算，经过15个月连续上涨，济南新房均价总体有七八百元的上涨。
从分类价格指数看，90平方米及以下新房价格环比上涨0.6%,同比上涨了9.1%；90-144平方米新房价格环比上涨0.5%,同比上涨8.1%；144平方米以上新房价格环比上涨0.8%,同比上涨8.0%.
二手房：上月挂牌均价近万元
二手住宅方面，济南9月环比上涨0.3%,同比上涨3.1%。
从分类价格指数看，90平方米及以下二手住宅价格环比持平，同比上涨0.9%；90-144平方米二手住宅价格环比上涨0.9%,同比上涨4.8%；144平方米以上二手住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨6.8%。
从9月份济南主要区域二手房市场的情况看，交易较为活跃，尤其价格出现了幅度相对较大的上涨，9月份二手房挂牌均价接近万元。而包括学区在内的一些热门区域二手房价格近几个月来出现了一两千元的上涨。
预测：或继续小幅稳步上涨
业内人士分析认为，9月份是房地产市场成交的旺季，房价出现一定幅度的上涨也属正常。从9月份一些楼盘开盘情况看，市场需求旺盛，使得市场房源去存量速度较快，在房价连续上涨的影响下，许多人加快在市场出手速度。
但总体来看，济南房价虽连续上涨，但相对稳定，业内人士预计，未来市场供应量还将继续加大，房价大幅上涨可能性不大，一段时间内，或将继续保持小幅稳定上涨态势。
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