?10月30日凯德中国旗下的商业地产运营平台——凯德商用公布了2013年前三季的财务数据。凯德商用表示，2013年第三季度PATMI（除税及少数股东权益利润）为4亿港元，相比2012年第三季度的3.85亿港元增长了4%。2013年第三季度的营运PATMI为4.02亿港元，教2012年第三季度增长了4.4%。
2013年首9个月的PATMI达23.68亿港元，比去年同期的22.29亿港元高出6.2%。PATMI总额中包括营运PATMI11.44亿港元，投资组合收益1.25亿港元和重估收益10.99亿港元。
2013年首9个月的营运PATMI为1.85亿新元，教去年同期的1.37亿新元高出35.8%。凯德商业方面称，营运PATMI的增长主要归因于开始确认出售勿洛馨居住宅单位的利润，2012年9月开业的星悦汇所提供的新收入，以及完成资产改良计划并于2012年全年恢复运营的三家新加坡购物中心和收购四家日本购物中心的股份所带来的更高收入贡献。
对此，凯德商用首席执行官林明志表示：“尽管全球经济不明朗，凯德商用第三季度PATMI继续取得增长。由于公司核心业务保持增长，今年首9个月的营运PATMI相比去年上扬了35.8%。”
“我们在新加坡、中国和马来西亚三大核心市场的购物中心在第三季度继续录得增长。今年首9个月位于中国的购物中心净物业收入同比增长12%。同一时期，以同个购物中心计算的租户销售总额则上扬13.8%。”
上述人士续称，第三季度，该公司位于中国成都的凯德广场·金牛二期开业，出租率略超90%。第四季度，按计划在新加坡将有两家购物中心开业，即西城和勿洛广场，前者目前出租率约85%，后者则接近100%。另将继续在核心市场寻找适宜的收购机会。
但另一方面，凯德商用第三季度收入为9181万新元，跌10.1%。凯德商用方面称，减少主要归因于2013年开设的购物中心较2012为少，导致来自中国的物业管理费减少。
此前，首席执行官林明志曾表示，对内地零售市道乐观，并将通过强化旗下购物中心的定位应对。
继7月以逾17亿元收购北京项目后，林明志表示未来将继续收购商场，目标内部回报率逾10%。
7月15日，凯德商用宣布公司已透过全资附属子公司以17.6亿元收购位于北京市的首地大峡谷购物中心，该中心属于首都机场地产集团有限公司，该项收购还有待中国政府审批。
据了解，包括与收购相关的支出在内，该购物中心的总投资额约为18.2亿，以总建筑面积(不包括停车场)计算，每平方米的投资额约为26000元。
该中心为营运中的购物中心，位于北京丰台区西三环南路。总建筑面积(不包括停车场)约为7万平方米，设有403个停车位。该购物中心拥有多元化的租户组合，目前出租率约为92.7%。
凯德商用表示，该项目为公司位于北京的第十家购物中心，将巩固其于北京的市场占有率，透过购入物业，凯德商用能保留其资本能力以投放于其他机遇，并持续扩充所管理的资产、租赁网络及市场占有率。
有分析认为，受益于“城南行动计划”，北京南城商业近几年取得了突飞猛进的发展。凯德商用此番收购首地大峡谷，不仅在南三环这一稀缺地段实现了落子，也将在未来享受该物业不断增值的收益。
然而，在凯德商用出手购物内地商业物业的同时，其也在调整旗下资产结构。
7月17日，凯德商用产业有限公司宣布，已完成向凯德商用中国发展基金III转让上海卢湾项目的66%实益权益。
此次转让完成后，凯德商用中国发展基金III已于上海、成都、武汉及青岛五项零售资产投入约90%的资金。
资料显示，凯德商用中国发展基金III是由凯德商用（作为发起人）于2012年成立的私募股权基金，基金规模达10亿美元，主要用于投资中国的零售商业地产开发。而该基金也是凯德商用迄今设立的最大规模的基金。
由于凯德商用持有凯德商用中国发展基金III50%的股权，故凯德商用中国发展基金III为凯德商用的间接联营公司。
凯德商用曾表示，凯德商用中国发展基金III成立后，初期资产为凯德商用旗下三个正在开发中的购物中心，包括成都天府项目、魅力城项目及上海卢湾项目。
其中，成都凯德广场·天府为一座6层高集购物中心、住宅及办公楼的综合体，而成都凯德广场·魅力城为一座5层购物中心，而上海卢湾项目为一座集8层购物中心及29层办公楼的综合体。
免责声明：凡本站注明 “来自：XXX（非家在临沂网）”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，邮箱：405369119@qq.com
