最近，一年一度的东门商战再度成为城中的焦点。不过，上周在该商圈内新开业的“迷你万象城”可谓出尽风头，精致舒适的购物环境、真正时尚潮流的店铺及商品让不少本地从业者惊呼“狼来了”。据业内资深人士分析，如果“迷你万象城”进展顺利，将会在全国范围内进行大规模复制，有机会取代华润另一社区型购物中心品牌欢乐颂成为战略扩张的重点。此外，由于国内商业在第三季度开始回暖，包括沃尔玛、外婆家、绿茶等连锁企业趁机高调进行拓展，成为深圳商业近日又一热门话题。

 

迷你万象城计划在国内进行复制

 

H & M华南最大旗舰店、香港翠华茶餐厅华南首店、G A P华南旗舰店、西西弗书店、悦活火锅首店、独立设计Chictopia潮牌店……上周四，华润又一全新商业品牌“1234space”在东门商圈开业。如果这些品牌落户在大体量的购物中心内，相信大家都不会吃惊，但是只有1万多平方米的购物商城能吸引到这么多优质品牌进驻，除了东门商圈是商家都想染指的商业板块外，华润所提出的打造真正时尚“迷你万象城”概念也成为了该商城招商的一大卖点。在开业仪式上，华润置地董事长吴向东就对外透露，随着华润置地商业地产的布局与发展，华润1234space将成为华润商业又一新的名片，未来全国各地还会有更多的华润“1234space迷你万象城”出现。

 

毫无疑问，万象城已经成为华润商业的一块金漆招牌，但由于体量大、建设周期长、考虑因素极多，万象城在全国的推进速度并不快。这次华润选择小体量的“1234space”品牌进行战略部署，在业内看来这不失为一记商业上的高招。“1234space”定位时尚、体量小，能快速在全国一、二线城市进行复制，和成熟高端的万象城长短结合形成互补态势，必然在购物中心行业占据重要的话语权。同时，顶着“迷你万象城”的头衔，“1234space”在拿地、招商等方面完全没有问题，反而怎样将“万象城”品牌这根“甜甘蔗”吃深吃透相信是接下来企业所要考虑的事情。

 

值得注意的是，“1234space”的横空出世可能会对华润集团旗下的另一商业品牌欢乐颂带来压力。三年前，华润万家在深圳南山打造的首家社区型购物中心欢乐颂正式开业，由于体量偏小、定位中高端、瞄准家庭消费，因此当时也有业内人士将其称作为“迷你万象城”。但据华润集团知情人士透露，这几年欢乐颂无论是品牌影响力还是实际经营效果都差强人意，因此在国内的扩张会变得更加小心翼翼。反观万象城品牌，这几年可以说是高歌猛进，在深圳除了在罗湖区有大小两座商城外，在南山大冲还要建设第二座具有地标性质的万象城，从品牌价值和资源倾斜的角度来分析，华润在一线城市发展社区型购物中心业务，商业定位和业态组合更加合理的“1234space迷你万象城”将取代欢乐颂成为业绩“种子选手”的几率无疑会比较大。

 

  连锁企业趁商业回暖加快扩张步伐

 

除了万象城积极进行品牌复制之外，多家连锁企业近期也趁着商业回暖进行商业上的扩张。近日，饱受关店瘦身传言困扰的沃尔玛终于用实际行动予以了反击。上周，沃尔玛在宝安区的第五家门店沙井店正式开业，虽然企业没有做太多的宣传和优惠促销活动，但是从现场顾客抢购商品的场面来看，商家“天天低价”的品牌理念实在太深入民心了。此外，沃尔玛中国总裁兼首席执行官高福澜近日表示，未来三年，沃尔玛将加速在中国的发展，新设110个新址，包括商场及配送中心，同时会加大在二、三、四线市场的发展，新创造超过19000个工作机会，以更好地服务在中国城镇化进程中新兴的消费群体。消息传来，不少零售业界人士表示备受鼓舞，他们乐观认为以沃尔玛为龙头的零售企业或者会在明年掀起另一波开店扩张的风潮。

 

此外，餐饮连锁企业也趁着市场回暖的契机加快了在深圳市场的商业布局，例如在国内白领中享有比较高知名度的餐饮连锁品牌外婆家近日就在K KM A LL开出了华南首家门店，引发白领们前去尝鲜。据南都记者观察，近一年由于深圳购物中心飞速发展，加上不少业态构成正在发生深刻变化，优质餐饮已经成为炙手可热的招商对象，像是外婆家、绿茶、江南味道、鼎泰丰、元气寿司等品牌明年将会在深圳购物中心进行积极扩张。京基百纳品牌营销总监陈斌认为，购物中心和连锁餐饮品牌“联姻”是商业发展的一大趋势，购物中心为连锁餐饮品牌的迅速拓展提供了广阔舞台，而连锁餐饮品牌由于自身的吸引力又为SH O PPIN G M A LL贡献了稳定而优质的客流，这是在营销上相得益彰的事情，相信未来彼此的合作度还将会提升。