在售房源已经卖到10000元/㎡了，即将上市的新房均价却只要9275元/㎡？昨日，不少打算在江北置业的买房人听说当地一家楼盘“降价”了，都觉得有点不可思议。记者采访后得知，原来是开发企业填写均价时，将最高售价和最低售价的平均值当成了房源均价，房管部门表示已经通知企业重新申报了。
江北一家大型房地产项目刚刚领取了新一批住宅房源的预售许可证，扬子晚报记者从南京网上房地产上看到，这批房源共有500余套，全部是毛坯交付，在其预售证上标明的“本期拟销售商品房价格”上清晰地写明：住宅类最高价11050元/㎡，最低价7500元/㎡，均价9275元/㎡。按照以往对预售证上信息的理解，这500多套房源最高的一套卖到11050元/㎡，最低的售价为7500元/㎡，整体均价为9275元/㎡，就单一批次的房源来说，这样的价格信息似乎并没有什么出入。
然而，有眼尖的买房人发现，如果该项目新房售价果真如此的话，那就意味着这家楼盘的房价降了1000元/㎡，在如今的房地产形势下，好像有点“不太科学”。在该楼盘的过往项目价格信息上，记者发现其在售的几幢楼均价为10200元/㎡，全款付清的可享98折，按揭贷款可享99折，即便有优惠，其在售房源的均价仍维持在10000元/㎡左右，为何新房售价跌去近1000元/㎡？
记者又仔细查阅了楼盘预售证上的信息，发现这500多套新房分布在5幢楼内，而每幢楼的均价都超过了10000元/㎡，具体为10139.1元/㎡、10148.1元/㎡、10174.4元/㎡、10161.4元/㎡和10356.4元/㎡，如此算来，这500多套新房的均价应该是10195元/㎡，那预售证上的9275元/㎡又是怎么来的？
“可能是开发商填报错了。”南京市房管局相关人士向记者表示，南京的房价申报制度相当严格，每一套房的售价都可以在网上查阅，因此开发商没有必要故意报低售价。在看了该楼盘的“本期拟销售商品房价格”后，该人士立即指出，这是开发商“乌龙”所致，将“均价”理解成了最高价和最低价的平均数，11050元/㎡与7500元/㎡的平均数正好是9275元/㎡，所以才使得买房人产生“降价售房”的错觉。据了解，相关部门已经通知开发企业重新填写，并尽快上传准确的数据供买房人查阅。
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