自三中全会以来，房产税问题又一次来到了大家的视野当中，近段时间引起了各地购房者广大关注，面对国家将加大力度推进房产税进程的决议，广大刚需购房者会不会受到房产税影响成为了社会各界关注的焦点。
在中央决策出台之前，全国只有上海和重庆两地试点征收房产税。但是，“上海模式”与“重庆模式”区别在于，上海主要针对新购房家庭征收，重庆则主要针对购买高端商品房的家庭征收。从目前中央调控的大方向来看，“支持刚需打压投资”，“低端有保障、中端有调控、高端有市场”，按照这个思路，房产税确实可能更倾向于向新购房且多套购房家庭征收，也就是“上海模式”被进一步扩大试点的可能性较大。另外，从操作层面来看，针对新购房家庭征收要比向存量房家庭征收更为容易，不用对现行的税收征管体系做出大的调整，同时税收成本也更低，这也是 “上海模式”易被其他地方政府采纳的原因之一。
尽管提到房产税，刚需族总是不禁心头一紧，但是沪瑜两地房产税试点政策尽最大程度保障了刚需的利益：其一，放过大部分自住需求：上海人均60平米以下不收，且不考虑之前存量。重庆超过均价2倍以上的新房收取房产税。只对独栋核实存量。其二，税费负担比预想中的要低。其三，两地试点政策都预留了明显的加收空间：尽管从目前的政策看，试点纳入征收范围内的房源不是很多，但很明显，两地政策都给房产税征收房源范围的扩大预留了政策空间。
面对中央加大力度推行房产税，全国其他城市购房者不禁疑虑房产税会对自己的购房带来多大的压力，尤其是刚需购房者，在本就购房压力很大的困难面前，房产税会不会影响到自己的购买力?从上述两个试点城市来看，刚需购房者受到房产税的影响力度相对微弱，地方政府主要把房产税着力点放在了改善购房者和房产投资者身上。
房产税属于地方税，具体的税收政策还要看房产税到来后地方政府的相关政策制定，各地不尽相同，因此济南的刚需族更需要关注的则是房产税来到济南的话，济南政府的对此的举措。
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