烂尾楼 那些事
广州一烂尾楼日前大火引关注 记者调查佛山多个烂尾楼发现均存在安全隐患
曾经，他们都是那个时代的明星高档楼盘。而在最近的十多二十年中，他们因为种种原因被荒废、被抛弃，逐渐淡出了人们的视野。然而，日前广州烂尾楼建业大厦的一场大火，让社会的焦点再次聚集到烂尾楼的安全隐患上。
昨日，本报记者走访了佛山市内三个较为著名的烂尾楼项目，分别是时代广场（专题阅读）（项目招商信息）、明珠大厦以及永陵大厦。虽然这些烂尾楼都处于禅桂中心城区，但却在常年的日晒雨淋中逐渐暗淡枯萎。与建业大厦相比，佛山的这些烂尾楼显得“烂”得多。没外立面装修，甚至连外墙都没有，站在高楼上，感受着寒风冷雨，让人不禁对这些烂尾楼的安全感到忧心。
据消防部门通报，消防人员一般不会主动对烂尾楼进行排查，主动上报的除外。接下来，消防部门将对高层建筑进行相关整治，排查消防隐患。
盘点：
烂尾10年以上 周边杂草丛生
20世纪90年代初，佛山曾掀起一轮房地产开发的热潮。由于缺乏监管经验，不少房地产开发商盲目贷款建房，楼盘（商铺）滞销、后续项目贷款不到位而仓皇出逃，留下了一批烂尾楼，不少成为隐于闹市的安全隐患点。
昨日，记者走访了佛山市区内较为著名的烂尾楼盘，其中包括了江湾路的明珠大厦，火车站附近的时代广场以及南海广场附近的永陵大厦。与广州日前大火烧通顶的烂尾楼建业大厦相比，这三大烂尾楼的现状则显得更加荒凉。
记者走访的烂尾楼虽然身处与闹市的黄金地带，但内部都十分破败。而在围蔽的空间之内，杂草丛生，一派荒芜的景象，与周边的商业住宅区形成了鲜明的对比。经过十多年的日晒雨淋，如今他们已不复当年投建时的风采，外表显得残破不堪。
记者调查
明珠大厦：一层变身停车场 没看到消防设施
明珠大厦位于江湾路上，紧邻佛山科学技术学院的主校区，高14层，建筑面积约为4.5万平方米。 该大厦的门口处即有一座公交车站和公共自行车站点，交通十分方便。然而，一堵不算高的围墙和一扇朱漆大门，将明珠大厦与车水马龙的江湾路几乎完全隔绝开来。
昨日记者在现场看到，通往明珠大厦的红色铁皮大门上写着“停车出入通道，禁止车辆停放”几个显眼的白色大字。进入大门口，左手边的低矮平房上挂着一张“停车收费表”，上面明码实价地标着一层停车场的收费标准，小车包月只需180元，而货车（1.5吨以下）包月300元。与周边区域的停车收费相比，这个价格标准确实低了不少。
记者留意到，该收费标准的执行日期是2013年8月29日，但落款没有任何物价部门的标识，仅写着“停车场示”。而据现场看守的工作人员称，这里成为停车场已有多年，只是今年才重新调整了价格。不过，在收费标准旁边，也醒目地贴了一张红色的“温馨提示”，上面敬告各位车主，这里只提供场地，不作保管。该工作人员称，晚上这里会有人值班，同时还有闭路电视监控，“很安全，过去从未发生车辆损坏的情况”。不过他也坦言，“如果车辆被人恶意破坏，那只能车主自认倒霉了。”在明珠大厦的一层已经全部作为停车场使用，唯一通往二楼的通道也已经被锁死，旁边装有摄像头。记者现场看到，一层“停车场”已停放着20多辆车，包括了私家车、三轮车和小货车。但建筑内部并没有看到相关的消防配套设施。
该大厦地理位置不错，为什么会烂尾多年呢？据看管人员介绍，由于大厦两侧都各有一座高压电线塔，但高压电线距离楼盘最近的地方大约有只有10多米。记者观察到，在一楼原本应该安装电梯的地方，已成为了一个水池，电梯井只用了简易的铁栏杆围着，存在一定的安全隐患。
时代广场：紧邻五金商铺 可随意出入
位于佛山火车站附近的时代广场，是佛山较为著名的烂尾楼，其建筑面积大约为21万平方米。即使是放在今天，它也是一个十足的“巨无霸”。周边是各式五金商店，但一墙之隔的大院内空无一人，四周都被一米多高的杂草包围。在唯一通往广场的大门上，张贴着一张“华×公司”的纸张。据周边商铺老板称，每天都有几位工作人员在烂尾楼旁边的一座小楼办公。
而在广场的一楼，记者也只看到了三辆私家车停放在那里。虽然时代广场已经荒废多年，但它通往二层以上的楼梯都仍然开放，可以随意上楼。而楼梯的两侧也只有不及小拇指粗的铁栏杆隔开，大楼的四面都没有外墙，整栋大楼十分“通透”，且有不少地方出现了严重的漏雨。而在其仅有的内部框架里面，也没有见到消防设施的踪影。
记者走访周边商铺，发现该广场的烂尾时间也超过了10年，但来“看楼”的人却一直不少。
永陵大厦：有人住 没外墙
永陵大厦位于南海广场附近，属于南海中心城区桂城的黄金地带，一共25层。五层以下是商铺，外立面都没建成。而从六层开始是住宅，外表已经铺好瓷砖，乍一看像个不错的楼盘。而永陵大厦从2000年建成封顶至今未被出售。
昨日，记者在现场走访发现，虽然临近马路，但永陵大厦的四周也已经被围蔽得严严实实，之后在后街才开放了一个小门供看守人员进入。据附近商铺的老板介绍，目前大约只有一两位工作人员住在大厦，白天晚上都会在里面煮饭做菜。与很多烂尾楼相似，五层的商铺没有外墙保护。
而记者在现场也看到，在二楼商铺位置的木头栏杆上，有几棵青菜和红色的塑料单挂在上面，很可能就是工作人员生活的地方。记者采访到一位负责看管大厦的工作人员叶先生，他表示目前大厦的产权已经被私人老板接盘了。“外立面上的马赛克要全部铲掉，应该没有那么快可以开盘，最快也要春节后。”
消防部门
对烂尾楼会否做排查？
一般不会除非有人上报
“一般不主动去烂尾楼做排查！”佛山市消防部门相关工作负责人称，建筑工程开建时，会向消防部门申报，在消防部门审图之后动工就没有问题。“工程开动后，我们也会去做排查，但如果建筑工程成了烂尾楼，就不会排查。而工程建好后，我们还会拿着图去验收。”该负责人称。“类似烂尾楼这样建设中的建筑，如果建筑负责方不上报，我们一般不作跟踪。”记者了解到，除去一头一尾的审查，中间若建筑工程没有人、变成烂尾楼，消防部门一般不会前去排查。
烂尾楼有哪些隐患？
管理缺失 火患堪忧
佛山市消防局相关工作负责人称，烂尾楼的消防隐患，主要有两个方面，一是管理缺失，没人理睬，且消防设施欠缺，发生火灾难以救援；二是大楼可能被占用，一些流浪人员借以暂住，蜗居于此的无业人员也可能出现生活用火失控。
消防中队均能举高救援
记者从佛山市消防局了解到，目前全市共有高层建筑400余栋，其中百米以上建筑79栋。消防局方面表示，目前高层救火主要用云梯车和高喷车，共有云梯车13辆，最高的达101米，在南海大队桂城中队。全市高喷车共有8辆，最高的高喷车为56米。“14个现役中队每个都有举高救援能力。”市消防局宣传科相关负责人称。
将排查高层建筑火患
消防部门表示，“广州这次大火给我们敲响了警钟，接下来将会有一系列针对高层建筑的排查，不过暂未有具体时间表。”
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