花了20余万元买房,新房建成了却不能领钥匙,原因是开发商要求业主必须先花4000多元,买套燃气壁挂炉,这让众多买房者有些不理解。对此,律师表示,如果购房合同中,没有交房必须买燃气壁挂炉的约定,开发商行为属于霸王条款,业主可拒绝购买。
市民刘先生在省城国泰鑫城小区买了一套房子,首付、贷款等都已经办理完毕,但是当他去领新房钥匙时,却惹了一肚子气。刘先生告诉记者,2012年底,他和家人看中了国泰鑫城的房子,由于紧邻西客站片区,未来升值潜力大,他东拼西凑了10万元首付款,并从银行贷了十余万元,奔波了好几个月,买了套新房。
前几天,刘先生和家人去小区领新房钥匙时,售楼人员要求必须再交4000多元钱,说是购买燃气壁挂炉。不交钱的话,就领不到钥匙。刘先生介绍,其实早在买房之前,他就了解到小区一时半会儿不能集中供暖,因此早早地就花2000多元网购了一台空调。如今要是买了燃气壁挂炉,空调不就白买了吗?
“当时买房时,售楼人员并未提交房买燃气壁挂炉的事,购房合同上也没有任何约定。但是目前的情况就是,如果不买壁挂炉,就领不到钥匙。我们还着急装修,来年要入住,真是不知道怎么办才好。”刘先生说。
对此,国泰鑫城售楼处工作人员表示,他们是按照公司要求,向领钥匙的业主收取购买燃气壁挂炉的费用,目前已经有些业主交了钱,领到了新房钥匙。“如果不买壁挂炉的话,暂时没法给业主钥匙。至于别的情况,我就不是很清楚了。”
对于开发商的行为,山东法杰律师事务所主任张行进表示,消费者购买新房,肯定会和开发商签订购房合同,双方都要严格按照合同约定来执行。
“如果合同中明确写明,交房时业主必须购买燃气壁挂炉的条款,业主须交钱购买,因为业主签字时已经默认了合同条款。但是如果合同中并没有此类约定,开发商的行为属于霸王条款,不受法律保护,业主可以拒绝交钱。”张行进说。
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