伴随着大青岛格局的不断发展，岛城楼市营销战“西进北扩”的步伐越发加紧，这一点在2013年的楼盘销售中彰显得淋漓尽致。日前，记者调查了解到，2013年岛城楼市各板块的成交排行榜中，城阳、李沧、胶州、原黄岛、即墨五大板块一举拿下成交榜单的前五位，一时间，城市西进，刚需北移，一系列数据显示岛城楼市营销战“西进北扩”的意味愈加鲜明。
城北板块“热力四射”
2013年，成交量在15000套的已达到了5个板块，而这样的高位成交量在2012年仅有原胶南一个板块。据青岛搜房网日前发布的《2013~2014年度青岛楼市白皮书》统计数据显示，岛城北部板块在2013年可谓“热力四射”，几个重点板块的新房成交量纷纷突破15000套，一系列数据显示，岛城楼市销售已经告别了“一枝独秀”的角色，转型为“百花齐放”、“争奇斗艳”的格局。
其中，作为2013年成交量最高的板块——城阳区，其凭借交通、环境、价格等利好因素，新房成交18105套占全市成交总量的13%，面积达到1921863平方米，登上区域排行榜的冠军宝座。在这一板块，多个楼盘实现了持续热销的势头，引领该板块成交量一路走高。
与此同时，同出城北板块的刚需腹地——李沧区，2013年李沧区新房共成交16093套，面积达到1586653平方米。其中，中海国际社区（价格 动态 户型图 论坛）、李沧万达广场（价格 动态 户型图 论坛）、蓝山湾（价格 动态 户型图 论坛）、海岸华府（价格 动态 户型图 论坛）等热销大盘争相加推，多个项目隔日、隔周末加推现象不断。据网上房产网统计数据显示，2012年12月至2013年底。仅中海国际社区就推出了一里城19个楼座、御城5个楼座，共成交约2714套，其中2013年成交量高达2371套。
西海岸业绩可圈可点
此外，随着青岛楼市的西进北移，胶州楼市也迎来了上升期。作为青岛环胶州湾发展“桥头堡”的胶州板块，随着青岛新机场落户胶州等规划利好，2013年胶州新房成交16087套，拿下第三把交椅。
原黄岛作为国家海洋经济发展战略的重要新区西海岸，是整个青岛“西进北扩”的重要发展区域。2013年，原黄岛板块累计成交15978套，成交面积达1501866平方米；原胶南板块也突破万套，成交面积突破100万平方米。
去年是西海岸楼市奋起直追的一年，区划调整一年后各项规划利好都已提上建设日程，胶州湾桥隧为东西两岸的市民带来的便利交通已无需多言，西海岸经济新区及中央商务区意味着未来的西海岸不会是一片荒芜，第二条海底隧道的设想更加提振了人们的信心。去年底黄岛楼市火热的主因已不再是区划调整，西海岸经济新区及商务区的规划建设让人们看到了这片土地的发展潜力，购房者的认同使得黄岛楼市高烧不退。
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