济南夫妻房产证更名业务同比增加52%。23日,济南市房管部门发布数据,2013年,济南夫妻间房产转移登记业务办理量高达3522件,主要是婚内析产及离婚析产。
近日,财政部、国税总局发布通知,明确夫妻房屋土地权属变更免契税。在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
对此,济南市房产登记交易中心有关负责人说,2011年新婚姻法司法解释三实施后,房产证所有权人变更情况明显增多。此次财政部、国税总局又出台办法明确了免契税政策,有可能会引发新一轮的“加名改名潮”。
房产登记交易部门统计数据显示,2013年济南市夫妻房产登记转移业务总数达3522件。在2012年,业务总数为2306件,2011年仅为2183件。2013年办理总数同比增加52%。
夫妻房产登记转移,主要是什么类型?该负责人表示,主要是婚内析产和离婚析产。婚内析产也就是婚内财产分割,主要是“加名和减名”两种情况。此外,离婚析产主要是在夫妻离婚时对房产归属作出规定,然后进行转移登记。“不管是婚内更改还是离婚时更改,都不用交契税。”该负责人说,婚内对房产证加名或是减名,都不用提交免税证明。离婚时对房产做登记转移,需要到税务部门开具免税证明。
该负责人介绍,房产证加名字,多数是夫妻因共同还贷对房子产权作出了共有权人的要求。“离婚析产,这种情况所占比例相比增加得更多。”该负责人说,除了正常的离婚外,更为重要的是,在限购政策下,不少家庭为买房而离婚。
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