如果说2012年国内房企“出海”还是小试牛刀，那么刚过去的2013年可谓是大显身手，万科、万达、碧桂园、富力、绿地、首创等房企纷纷抛出大宗海外投资计划。
而2014年，房企大有延续去年的投资热情，新年伊始，万达和绿地就相继宣布在英国的投资计划。无独有偶，在农历春节假期过后的首个工作日，又一个海外房地产投资计划正式浮出水面。2月7日，在香港上市的蓝鼎国际发展有限公司(以下简称“蓝鼎国际”)宣布，与云顶新加坡有限公司(以下简称“云顶新加坡”)成立合营企业，发展及营运位于韩国济州岛的综合度假村。
蓝鼎国际与韩国济州国际自由城市开发中心、云顶新加坡三方签署合作协议
2017年起逐步开业
据了解，韩国济州岛综合度假村项目占地面约230万平方米，整个综合项目发展的预计投资总额将约为22亿美元，蓝鼎国际和云顶新加坡双方各占一半股权，将共同拥有、管理及运营该综合度假村。
作为一个具标志性的目的地，该度假村将成为济州岛目前最大旅游点，包括豪华酒店、购物中心、主题公园、别墅、住宅，以及赌场博彩及其他消闲娱乐设施。据介绍，在该项目中，住宅面积约为40万平方米，酒店面积为20万平方米，赌场面积则为2.7万平方米，而主题公园及免税店面积则分别为16万平方米及4万平方米。
其实，早在2012年，蓝鼎国际就对韩国济州岛的自然环境和投资环境进行考察，并在2013年，与韩国济州特别自治道、济州国际自由城市开发中心签署投资协议备忘录，拟建设一个达世界标准的旅游胜地。
蓝鼎集团主席仰智慧透露，韩国济州岛综合度假村项目将于今年6月审批，一旦通过，在今年年底可进行住宅的销售，预计总体销售金额将达到50亿元。而整个项目预计在2017年起逐步开幕。
仰智慧表示，蓝鼎集团一直希望进军中国以外的市场，这次很高兴与世界级的合作伙伴云顶新加坡建立策略性合作关系，以开发和营运我们于济州岛的旗舰综合度假村项目，为观光人士及游客提供一个全新体验。凭藉云顶新加坡于发展博彩及综合度假村的丰富经验，以及蓝鼎集团于管理房地产发展项目的雄厚实力，相信济州岛项目将成为亚洲另一全面综合度假胜地。
云顶新加坡是新加坡淘沙名胜世界(Resorts World Sentosa)的运营商，也是马拉西亚博彩集团云顶(Genting Bhd.)的子公司，业务遍布澳大利亚、巴哈马、马来西亚、菲律宾及英国。时至今日，圣淘沙名胜世界为东南亚最大及最全面的综合度假村。
继续拓展海外市场
蓝鼎国际的母公司“蓝鼎集团”是一家起步于安徽的房地产发展商，成立于2006年。2012年，蓝鼎集团通过亮度借壳登陆A股及H股市场，除了在香港上市的蓝鼎国际，蓝鼎集团还拥有“蓝鼎控股”这一上市平台。
仰智慧表示，蓝鼎控股将专注内地房地产开发，而香港上市的蓝鼎国际将主力海外项目，因此内地房地产项目不会注入蓝鼎国际。
据蓝鼎集团官网介绍，截至2012年底，蓝鼎集团总资产达120亿元，已经形成以房地产为核心业务，以上市公司为资本运作平台，同时涉足酒店和商业运营管理、物业服务、矿业投资等业务。
在房地产开发方面，除了住宅，蓝鼎集团还开发城市综合体、商业集群、星际酒店等，并形成 “蓝鼎·棠溪人家”为代表的徽派园林风格高档别墅、“蓝鼎·滨湖假日”为代表的花园洋房精品住宅、“蓝鼎·中央城”为代表的城市综合体、“蓝鼎·国际酒店&国际商务中心”星级酒店。
目前，蓝鼎集团在大本营安徽合肥已开发蓝鼎·滨湖假日商业综合体、无为蓝鼎·中央城商业综合体、蓝鼎·星河府商业综合体、蓝鼎·新世纪中心商业综合体等城市综合体项目，购物中心总建筑面积已接近50万平方米。
而韩国济州岛旅游综合地产项目则是蓝鼎集团在住宅、商业地产领域外，涉足旅游地产（专题阅读）的首个项目，也是其走出国门，向海外拓展进军的标志。仰智慧还透露，未来还将在亚洲或澳大利亚等地投资旅游度假项目，并寻求其他跨国企业共同开发，预计将在2到3年内达成协议。
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