记者昨日从烟台芝罘区政府获悉，2014年中心城区城建大盘日前敲定。2014年，烟台市芝罘区范重点工程涉及道路整治、旧居改。老区片改造，承载的不仅是居民对宜居生活的期望，更是改善城市面貌、提高城市功能的重要举措。今年，多个位于中心城区的老区片将蝶变。
作为“城市第一眼”的火车站周边（经伦区片）改造项目，附近商业氛围浓厚，阳光100、振华商厦、百盛等大型商业区。据了解，经伦区片占地面积为9.06万平方米，规划主要建设大型的城市商业综合体。目前，东北地块确定建设约10万平方米的蓝天百脑汇项目，其余地块正在与投资方洽谈中。年内，将确定投资主体，并完成整体规划方案。
老区片改造中，大庙区片占地约13.5万平方米，现有建筑面积约17.5万平方米，多为老式居民楼和老式建筑，项目还涉及港务局、客运中心、渔业公司等大面积非住宅房屋征收。
作为去年的续建项目，白石区片改造项目一期含E、H、G地块。今年，E地块将开工建设。其中，E地块位于白石村区片内，北邻新石路与白石路，东接西炮台南路，西、南至山体，H地块北邻新石南路，西邻西炮台南路，东连新阳街，可建设用地面积11.82万平方米，规划建筑面积48.37万平方米。H地块可建设用地面积4.29万平方米，规划建筑面积10.63万平方米。G地块可建设用地面积7.33万平方米，规划建筑面积21.58万平方米。按照年度计划，年内G、H地块实施房屋征收工作，E地块开工。
新三站将成最大“一站式”商圈
三站市场新区改造项目北至芝罘屯路，东至建设路，南至西炮台山东路及前进路，项目分两期建设，一期为经纬商业广场，位于三站标准件厂地块，占地面积1.68公顷，建设11.14万平方米商务楼宇；二期为三站新区改造，占地面积18.08公顷，总建筑面积82万平方米。年内，该项目计划一期启动建设，二期完成商住楼主体建设。升级之后的新三站将成为烟台最大的一站式商圈，打造成为集娱乐、休闲、商业、居住为一体的一站式城市综合体。
慎礼城市综合体项目今年将继续推进，该项目位于大海阳路以西，青年路以东，西大街以北，新建西巷、青年路14号以南，拟建设集商业、办公、住宅为一体的城市综合体。
火车站周边建设城市商业综合体
作为“城市第一眼”的火车站周边（经伦区片）改造项目，附近商业氛围浓厚，阳光100、振华商厦、百盛等大型商业区。据了解，经伦区片占地面积为9.06万平方米，规划主要建设大型的城市商业综合体。目前，东北地块确定建设约10万平方米的蓝天百脑汇项目，其余地块正在与投资方洽谈中。年内，将确定投资主体，并完成整体规划方案。
中粮大悦城年内对外营业
作为2014年度市区两级重点城建项目，芝罘湾区片改造（中粮大悦城）项目年内的A1地块将完成装修并对外营业，整个综合体建成后，将成为烟台中心区第一个临海商业综合体。按照规划，芝罘湾将建成集商务办公、商贸流通、休闲娱乐等功能为一体的现代服务业聚集区，届时将进一步增强老城区服务业的辐射带动能力，完善东部新区滨海旅游商务服务功能，成为东部新区乃至烟台滨海一线的繁华地标。
南大街规划“商业大峡谷”
南大街历来是烟台的商业“金街”，今年，围绕南大街将有多个项目启动。其中，南大街商业广场项目列入芝罘区牵头完成的重点城建项目之中。
南大街商业广场项目东起西南河路，西至洪源胡同，北起南洪街，南至南大街，占地面积1.9万平方米，总建筑面积20.4万平方米，规划建设集酒店办公、商业、回迁安置房为一体的综合体，采取商业大峡谷概念，引入两条商业步行街。按照施工计划，年内将完成基础施工，并进行地下建设。
南大街以北，碧海大厦以东，农业银行以西区域的国际金融中心（B区）项目也将于今年重点推进。据了解，该项目规划用地面积1.18万平方米，规划总建筑面积5.31万平方米。
白石路等部分道路大修整治
2014年，中心区将启动主次干道道路、路灯大修工程、道路工程，计划对白石路等部分道路进行大修整治；路灯工程中，计划对港城西大街、电厂立交桥、西南河南头高杆灯进行大修，对路灯控制中心公网升级改造，对市区支路部分路灯设施更换或补按，对青年南路等路段灯杆油漆；在市政附属设施整治中，将对烟台山喷泉、东郊栈桥进行改造；对通世路、迎宾路、大马路、新海洋北街、凤凰台、白石社区等相关路段立沿石、道板进行更换；对市区部分路段栏杆及挡墙进行加固维修；对市区隧道消防系统进行改造。
还将完成东炮台公园整体绿化改造提升；停车场及服务设施等。
崆峒岛外迁年内争取居民上楼
沙埠安置小区：位于小沙埠旧居以南、冰轮路以西，主要建设22.8万平方米的住宅小区。该项目2009年底启动，目前一期1
5栋14.1万平方米住宅楼全部封顶，正在进行内外装工程；二期8.7万平方米正进行基础施工。年内计划安置房全部完工，完成后期配套开始搬迁安置；
芝水安置小区：位于锦绣新城A区东，电厂东路东侧，锦绣新城北侧，规划路南。项目自2010年启动建设，至目前累计完工约13万平方米，计划今年再开工6万平方米，并进行后期配套；
宫家岛旧居改造项目：位于夹河以东，冰轮路以西，红旗西路以南，主要建设105.1万平方米住宅小区。项目2009年底开始启动工程建设，目前一期12栋21.4万平方米已封顶，正在进行内外装工程及后期配套。计划今年开工二期约33万平方米，争取完工二期地下工程；
东南哨安置小区建设项目:位于康和新城北地块东侧，华泰路北侧。自2009年底启动，截止目前一期17栋15.4万平方米已封顶，正在进行内外装工程。新开工二期13.4万平方米，正在开挖基槽，计划先开工4栋2.8万平方米，后期配套工程也在同步进行；
西牟安置小区:位于红旗南路以东，魁玉路西延北侧，旧居东侧。项目2009年开工建设，目前一期29栋36.7万平方米，8栋已实现竣工验收，17栋正在进行内外装工程，4栋施工至地上19层左右。计划今年再开工10万平方米并加快推进后期配套；
南上坊安置小区：位于红旗南路以西，华盛路以北，旧居南侧。居民区现有居民1090户，总人口3012人，旧居面积414.2亩。一期11.6万平方米主体已完工，二期25栋23.4万平方米住宅楼进行基础施工；
北上坊安置小区：位于康和新城及华泰路南侧，锦绣新城四期东侧。占地约520亩，规划总建筑面积85万平方米。2011年底开工一期16万平方米，现已施工至10-16层，后期配套同步进行中；
梁家、福临夼旧居改造项目：拆迁涉及梁家居民386户，项目新建居住区占地面积617亩，总建筑面积约76万平方米，其中地上建筑面积61万平方米。年内，一期工程主体结构封顶，二期、三期开工；
上车门旧居改造项目：位于旧村南侧，通世南路以东，项目占将建设72万平方米的安置房。其中，一期占地面积约540亩，建设30万平方米安置房。年内，将开工10万平方米；
东林居委安置点：位于通洋路东，通世南路西侧，将安置260余户，年内将开工5万平方米；
黄务居委安置点：项目2011年已完成一期7栋多层住宅楼建设，年内开工5万平方米；
崆峒岛居民整体外迁项目：位于芝罘岛三里桥F地块，规划建设11栋高层，安置房888套。年内争取居民搬迁上楼；
西口安置小区：位于西口配套路以北、旧址东侧，涉及安置居民376户，项目建设规模约10万平方米，目前主体已封顶。年内主体完工；
郑刘安置房:在魁玉南路以西，郑家居民区以北地块内，建设18万平方米安置房。年内开工的6.6万平方米安置房将完工；
杜家旧居改造项目:在机场路以西、青年南路以东，将建设33万平方米的住宅小区。年内开工的2万平方米安置房将完工；
朱家旧居改造二期:在机场路以西、青年南路以东，建设24万平方米的住宅小区。年内完成主体施工；
华新居委安置点项目:位于魁玉路北侧、青年南路两侧，涉及居民404户，安置房建设规模约8.6万平方米，目前在建8.6万平方米。年内部分完工。
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