近日，两则与房地产相关的新闻挑动着市场的神经。兴业银行春节前的会议纪要流出，明确表示暂停部分房地产贷款业务(房地产夹层融资业务和供应链金融业务)，且提出“确保总量不增加”。此前，兴业银行曾是房地产贷款的先锋。先锋率先收缩战线，透露出什么信号？另外有消息称，在“准一线城市”杭州，位于城北的北海公园板块开始清理尾盘，从1.8万元直降到1.58万元每平米。

分析人士认为，部分城市已积累较多库存，供应过剩情况愈发严重，房价出现阶段性见顶信号，部分三、四线城市发生风险事件的概率加大。银行顺势而为，主动调整，并不意外。某证券研究院副院长管清友认为：“兴业银行收缩房地产非标融资确有其事，属于商业银行根据本行业务情况主动调整，不具有普遍性，但其中风险警示作用不容忽视。”

一位从事房地产融资的资深人士表示:“兴业一直以来是房产快速发展的受益者。在房地产行业出现区域分化、产品分化的趋势下，重新审视自己关于房地产的策略，重新审视房地产业务量的占比，是一种稳健的战略发展方向。对这个举动，可以理解为吃饱了、停下来、歇一歇，另外一个方面也可以理解为响应国家号召的一种举动。”

伴随“房产停贷”消息流传于市场的，是杭州某楼盘降价的新闻。长期浸淫地产界的丁浚哲表示，德信地产之所以进行尾盘清盘行动，腾笼换鸟、土地补仓之意明显。在管清友看来，杭州降价只是个案，但反映了区域市场的高库存。去年全年杭州土地成交金额和住房成交金额均创历史新高，地价飙升的同时商品房库存去化周期已高达20个月。去年年中，杭州将二套房首付比例调高至70%，加上下半年实际按揭利率的提升，需求逐步萎缩，供给过剩的情况愈加严重，房价出现阶段性见顶信号。