“许家印的‘吐槽’非常有技术含量”，“他发言的重点不在于抨击地价过高”，“……在于批评各个地方政府的税费冗繁，缺乏统一，办事效率低下。”文章分析，这一相对保守的批评，……既符合目前推进行政体制改革的大气候，也有利于维护开发商自身的利益。（3月8日《南方都市报》）
那么谁来与许家印“过招”呢？笔者注意到，虽然建部副部长仇保兴、国家工商总局局长周伯华、国家发改委副主任徐宪平、央行副行长潘功胜等人都在场，但他们均未对许家印的建议置评（3月6日《中国青年报》）。在此，众部委相关负责人的“沉默”可以作多种解读，比如，个人不能回答，把意见带回去研究后再作答复；个人不敢表态，暂不作答；不屑于回答，懒得理；属于其他部门的问题，可以不回答。不论是什么情况，都未免令人遗憾。
房地产开发审批程序多、手续相当复杂、收费项目特别多，是不争的事实。许家印根据其公司去年的统计，“各种审批费用占到房价成本的11%。最少的地方收37项费用，最多的地方收157项费。”许家印批评房地产审批环节多、审批程序复杂，折射相关部门行政审批之弊。而这又属于简政放权的范畴，批评审批环节过多、审批程序复杂，上符国策、上顺民意，相关部门负责人为何不敢“接招”呢？在场的其他部门负责人为何不予“置评”呢？
因为，房地产开发涉及利益分配问题，“靠山吃山”的相关部门都是既得利益者，批评谁就会得罪谁，或者本部门也存在简政放权力度不够的问题，害怕批评人会引火烧身，于是有的人即使听到了许家印的抱怨和批评，也不愿意主动接招，甚至身子一偏，躲过了许家印投来的“问题标枪”，当了“沉默”的大多数，事不关己，高高挂起。这也佐证了为何“触动利益比触动灵魂还难”。
当然，地方政府利益占房价成本的大头，也是相关部门负责人不愿“接招”的原因之一。事实上，审批费用只占房价成本的一小部分，更多的是土地出让金，据暨南大学管理学院胡刚教授研究的数据显示，土地出让金一般占房价的30%—50%，其次是房地产相关税种目前大约有11种，税费约占房价的13%—15%。两项合计，占房价成本的44—65%。有的人或许觉得，分得利益最多的是地方政府，问题应该由地方政府回应，只分得少部分利益的部门不想卷入是非，所以，许家印“出招”，在场的政府部门没有人“接招”。
政府利益占房地产的5—7成，是房价高企的主要因素之一，所以，政府不降低收益分成，却又大力调控房价，是自相矛盾的，也是楼市调控的“死结”。
资本的属性是攫取最大利润，但政府应该执政为民、让利于民，不能与民争利，否则，即使对房企的约束力度再大，也调控不了楼市，遏制不不了房价，实现不了“居有所住”的民生目标。因为，房企会把政府利益转嫁给消费者。当下这个问题被抛出来了，那么谁来接招呢？公众拭目以待。
免责声明：凡本站注明 “来自：XXX（非家在临沂网）”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，邮箱：405369119@qq.com
