3月3日2014年全国两会在北京召开，期间网易房产专访全国人大代表、建业地产董事局主席胡葆森，胡葆森表示中国房地产市场在十年之内不会出现全国性的过剩问题，未来在解决3亿人城镇化的过程中，还将产生新的需求。
胡葆森认为目前中国处于城镇化的中期阶段，总体上供求关系基本平衡，甚至还会出现求大于供的时候，政府工作报告提出未来还要解决3亿人的城镇化问题，这将带来近一百亿的新增住房需求。
杭州楼盘降价问题被很多人认为是敲响房地产行业的警钟，其中一个原因就是大型房企在当地的扩张，导致本土房企竞争力弱势显现，而建业地产深耕河南、尚无出省计划，万科、碧桂园等一线房企纷纷进军河南市场，带来新的市场格局。胡葆森表示，这些大的开发商进入河南的三线城市之后，形成了一种新的市场竞争局面，为此建业地产也调整路线，转变为“新型生活方式服务商”，并且有兴趣入股河南正在筹建的中原银行，提出收购旅游公司等计划。
今年胡葆森提交了4份建议，分别是《关于加快中小城市及小城镇新型城镇化建设的建议》、《关于完善相关处理政策，规范引导小产权房治理的建议》、《完善以中国文化为主题的中国教育——关于将国学纳入大中小学、幼儿园教育的建议》、《关于推广社区书院以推动国民核心价值观培育的建议》。
胡葆森认为，1995年到2010年间，我国的小产权房竣工面积为7.6亿平方米，占城镇住房竣工面积的8%，小产权房的形成是房主企图参与分享城镇化红利的结果，只要小产权房符合城市新的规划方向、符合规划，可以考虑让其补缴土地差价，分类、分批、分期的促进合规的小产权合法化，这种模式下“政府又多了一块收入，同时小产权房问题也解决了”。
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